서울특별시성북구길음동다가구주택서울특별시 성북구 길음동 1116-2
과거 경매 이력
경매 2012타경27620
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 206.38㎡(62.43평)
- 개시결정
- 2012.08.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 41만 5,300원
- 매각가
- 3억 2,895만원17.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.03.06 | 4억 41만 5,300원 | 유찰 |
| 2차2013.04.10 | 3억 2,033만 2,000원20% | - |
| 매각 328,950,000원 (82.15%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2013-05-27 | ||
| 납부 : 2013-05-16 | ||
| 배당기일 : 2013-06-26 | ||
| 배당종결 : 2013-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.10.09 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2012.12.14 | 106일 |
| 최초진행일 | 2013.03.06 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 41만 5,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,877만 5,000원 |
| 건물 | 58.5㎡(17.696평) | 2,533만 500원 |
| 건물 | 58.5㎡(17.696평) | 2,533만 500원 |
| 건물 | 58.5㎡(17.696평) | 2,533만 500원 |
| 건물 | 13.2㎡(3.993평) | 381만 4,800원 |
| 제시외 | 1.68㎡(0.508평) | 16만 8,000원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 44만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 36만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 26만 6,000원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 7,730원 |
- 감정원
- 신성
- 가격시점
- 2012.10.09
- 보존등기일
- 1994.02.15
- 공시가격
- 296,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "미아초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(다가구주택)으로서 본건 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
- 차량진입은 가능하나 차량통행은 불가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 길음역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다가구주택 부지로 이용중임.
- 남서측으로 약3m도로와 접함.(차량통행은 불가능함)
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.18
- 배당요구종기일
- 2012.12.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 지층 | 전입:2008-02-11 확정:2011-04-20 배당:2012-10-11 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확정일:증액한 금 15,000,000원에 한함 |
| 김OO | 주거용 반지층 좌측 | 전입:2010-09-29 확정:2010-09-30 배당:2012-09-17 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:1993-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신OO | 주거용 1층좌측 방2칸 | 전입:2007-05-28 확정:2007-05-28 배당:2012-10-16 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 보:4000만원 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2010-09-29 확정:2010-09-30 배당:2012-09-17 | 보:39,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 현황서상임차인 |
| 전OO | 주거용 | 전입:2011-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1994.02.15 | 소유권보존 | |
| 2010.06.18 | 근저당 | |
| 2010.08.11 | 근저당 | |
| 2011.06.20 | 근저당 | |
| 2011.08.25 | 근저당 | |
| 2011.09.22 | 근저당 | |
| 2012.04.24 | 가압류 | |
| 2012.05.07 | 가압류 | |
| 2012.08.30 | 임의경매 |
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