서울특별시서초구우면동다가구주택서울특별시 서초구 우면동 43-5
과거 경매 이력
경매 2016타경8610
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 717.44㎡(217.025평)
- 개시결정
- 2016.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 1,977만 1,260원
- 매각가
- 19억 252만원21.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.02.23 | 24억 1,977만 1,260원 | 유찰 |
| 2차2017.03.30 | 19억 3,581만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2017.04.27 | 15억 4,865만 4,000원36% | - |
| 매각 1,902,520,000원 (78.62%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,856,890,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-06-28 | ||
| 납부 : 2017-06-28 | ||
| 배당기일 : 2017-08-01 | ||
| 배당종결 : 2017-08-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.07.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2016.09.26 | 67일 |
| 최초진행일 | 2017.02.23 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 1,977만 1,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 19억 7,835만원 |
| 건물 | 160.4㎡(48.521평) | 1억 939만 2,800원 |
| 건물 | 99.9㎡(30.22평) | 4,765만 2,300원 |
| 건물 | 170.32㎡(51.522평) | 1억 1,990만 5,280원 |
| 건물 | 170.32㎡(51.522평) | 1억 1,990만 5,280원 |
| 제시외 | 21.7㎡(6.564평) | 1,050만 2,800원 |
| 제시외 | 19.6㎡(5.929평) | 294만원 |
| 제시외 | 22.6㎡(6.837평) | 1,229만 4,400원 |
| 제시외 | 14.2㎡(4.296평) | 340만 8,000원 |
| 제시외 | 22.6㎡(6.837평) | 1,229만 4,400원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 81만원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 89만 1,000원 |
| 제시외 | 9.5㎡(2.874평) | 142만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 203만 3,937원 |
- 감정원
- 생림
- 가격시점
- 2016.07.27
- 보존등기일
- 2004.07.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 도시가스보일러 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.24
- 배당요구종기일
- 2016.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2014-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 강OOO | 주거용 | 전입:2016-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2016-02-22 확정:2016-02-22 배당:2016-09-07 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2013-07-15 확정:2013-07-15 배당:2016-09-06 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 101호 일부 방1칸 | 전입:2013-04-10 확정:2014-12-15 배당:2016-08-16 | 보:50,000,000원 월:550,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 세대주:김영희 |
| 용OO | 주거용 302호 일부 | 전입:2016-02-23 확정:2016-02-23 배당:2016-08-31 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 201호 | 전입:2005-11-21 확정:2005-11-21 배당:2016-08-26 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 등기부상보:2억원(2011년 4월 30일 금3천만원 증액), [등기, 현황서상전:2005.12.08], 확2차:2011.08.25, 등기부상확:2005. 11. 21(금 1억7천만원), 2011. 8. 25(증액된 금3천만원) |
| 최OO | 주거용 102호 일부 | 전입:2013-04-02 확정:2013-04-01 배당:2016-08-08 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.07.28 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2015.11.24 | 근저당 |
| 을(9) | 2015.11.24 | 근저당 |
| 을(10) | 2015.11.24 | 근저당 |
| 을(13) | 2015.12.22 | 근저당 |
| 을(14) | 2016.05.09 | 주택임차권(302호 일부) |
| 을(15) | 2016.05.10 | 주택임차권(302호 일부) |
| 을(16) | 2016.05.11 | 주택임차권(201호) |
| 갑(24) | 2016.06.07 | 가압류 |
| 을(17) | 2016.07.01 | 주택임차권(102호) |
| 갑(25) | 2016.07.07 | 가압류 |
| 갑(26) | 2016.07.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞강원구은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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