서울특별시서초구염곡동상가주택서울특별시 서초구 염곡동 107-5 (서울 서초구 염곡말길 17-8)
경매 2023타경6469
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 307.35㎡(92.973평)
- 개시결정
- 2023.12.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OOOOO / 손OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 31억 6,953만 2,100원
- 최저가
- 20억 2,850만 1,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 31억 6,953만 2,100원 | 유찰 |
| -2024.06.05 | 25억 3,562만 6,000원20% | 변경 |
| 2차2024.08.21 | 25억 3,562만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.25 | 20억 2,850만 1,000원36% | - |
| 매각 2,553,170,000원 (80.55%) / 입찰 5명 / 000 000000 | ||
| ( 2위금액 2,542,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.05 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.05 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 31억 6,953만 2,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 30억 4,826만원 |
| 건물(2) | 97.45㎡(29.479평) | 4,872만 5,000원 |
| 건물(2) | 4.73㎡(1.431평) | 283만 8,000원 |
| 건물(2) | 36.56㎡(11.059평) | 1,316만 1,600원 |
| 건물(2) | 30.42㎡(9.202평) | 912만 6,000원 |
| 제시외(2) | 50.43㎡(15.255평) | 2,269만 3,500원 |
| 제시외(2) | 71.76㎡(21.707평) | 2,152만 8,000원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 320만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 4,380원 |
- 감정원
- 송준우
- 가격시점
- 2024.01.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 염곡동 소재 서울나래학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모 근린생활시설, 소규모 공동주택, 관공서 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 지적도상 남서측으로 로폭 8미터 내외, 북서측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.28
- 배당요구종기일
- 2024.03.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 점포 지층 중 일부(36.56㎡) 2011.10.17.~2024.2.28. | 사업:1992-10-29 확정:없음 배당:2024-02-29 | 보:20,000,000원 월:770,000원 환산:9,700만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2011-10-24] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.10.24 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2013.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2015.12.30 | 소유권일부이전 |
| 을(7) | 2017.01.24 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2021.09.29 | 13번김OO지분전부이전 |
| 을(8) | 2023.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2023.12.14 | 2번조OO지분가압류 |
| 갑(24) | 2023.12.20 | 임의경매 |
| 갑(25) | 2024.05.08 | 2번조OO지분가압류 |
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