서울특별시서초구서초동상가주택서울특별시 서초구 서초동 1619-2
과거 경매 이력
경매 2018타경1095
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1221.43㎡(369.481평)
- 개시결정
- 2018.02.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 44억 2,603만 4,390원
- 매각가
- 45억 8,888만원3.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.06.04 | 44억 2,603만 4,390원 | 유찰 |
| 2차2019.07.09 | 35억 4,082만 8,000원20% | - |
| 매각 4,588,880,000원 (103.68%) / 입찰 10명 / 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 4,213,555,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-08-26 | ||
| 납부 : 2019-08-23 | ||
| 배당기일 : 2019-10-04 | ||
| 배당종결 : 2019-10-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.02.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2018.05.02 | 78일 |
| 최초진행일 | 2019.06.04 | 476일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 44억 2,603만 4,390원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 34억 8,399만 8,000원 |
| 건물 | 187.91㎡(56.843평) | 1억 5,389만 8,290원 |
| 건물 | 189.56㎡(57.342평) | 1억 5,524만 9,640원 |
| 건물 | 189.56㎡(57.342평) | 1억 5,524만 9,640원 |
| 건물 | 189.56㎡(57.342평) | 1억 5,524만 9,640원 |
| 건물 | 189.56㎡(57.342평) | 1억 5,524만 9,640원 |
| 건물 | 186.26㎡(56.344평) | 1억 5,254만 6,940원 |
| 제시외 | 12.76㎡(3.86평) | 421만 800원 |
| 제시외 | 10.26㎡(3.104평) | 338만 5,800원 |
| 제시외 | 66㎡(19.965평) | 699만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 254만 9,600원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2018.02.22
- 보존등기일
- 2001.05.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서울교육대학교" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재함
- 본건까지 차량진,출입 가능하며 인근에 시내버스정류장, 지하철2,3호선 "교대역"이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
- 정방형으로 인접토지대비 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용됨
- 북서측으로 세로(가)에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.14
- 배당요구종기일
- 2018.05.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 406호 | 사업:2014-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:550,000원 환산:5,600만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 강OO | 주거용 | 전입:2016-08-30 확정:2016-08-30 배당:2018-03-22 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 502호 | 전입:2016-10-06 확정:2017-01-23 배당:2018-04-09 | 보:30,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2015-04-17 확정:2015-04-17 배당:2018-04-24 | 보:63,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 306호 | 전입:2017-07-31 확정:2017-07-31 배당:2018-05-01 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 소유자 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2007-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 402호 | 전입:2016-06-21 확정:2016-06-21 배당:2018-04-26 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 211호 | 전입:2014-06-13 확정:2014-06-13 배당:2018-05-01 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2014-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 310호 | 전입:2016-07-11 확정:2016-06-30 배당:2018-03-15 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2017-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 103호 | 전입:2016-02-19 확정:2016-02-19 배당:2018-04-25 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 407호 | 전입:2017-06-12 확정:2017-06-14 배당:2018-04-03 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 문OO | 주거용 503호 | 전입:2013-07-25 확정:2013-07-25 배당:2018-04-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 B01호 | 전입:2016-10-24 확정:2016-10-24 배당:2018-04-06 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 511호 | 전입:2014-01-06 확정:2015-08-27 배당:2018-04-27 | 보:35,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 문패상401호 | 전입:2017-06-29 확정:2014-06-25 배당:2018-04-11 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2017-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 박OO | 주거용 311호 | 전입:2016-03-25 확정:2016-03-25 배당:2018-04-23 | 보:80,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 201호 | 전입:2015-09-07 확정:2015-09-07 배당:2018-04-24 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 배OO | 주거용 403호 | 전입:2015-04-24 확정:2015-04-24 배당:2018-04-27 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 배OO | 주거용 302호 | 전입:2016-10-10 확정:2016-10-17 배당:2018-04-16 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 서OO | 주거용 | 전입:2017-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 성OO | 주거용 501호 | 전입:2016-03-03 확정:2016-03-04 배당:2018-04-26 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 손OO | 주거용 305호 | 전입:2015-11-17 확정:2015-11-17 배당:2018-03-29 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 104호 | 전입:2015-08-07 확정:2013-12-04 배당:2018-03-06 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 안OO | 주거용 107호 | 전입:2017-08-10 확정:2017-08-10 배당:2018-04-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 양OO | 주거용 411호 | 전입:2017-02-24 확정:2017-02-24 배당:2018-04-03 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 오OO | 주거용 문패상304호 | 전입:2016-05-24 확정:2016-05-24 배당:2018-04-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 303호 | 전입:2017-06-01 확정:2017-06-01 배당:2018-05-02 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거용 | 전입:2014-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 102호 | 전입:2017-01-26 확정:2017-01-26 배당:2018-04-24 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 202호 | 전입:2016-01-13 확정:2016-01-14 배당:2018-04-25 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 406호 | 전입:2016-06-09 확정:2017-09-19 배당:2018-04-30 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 307호 | 전입:2017-02-22 확정:2017-02-22 배당:2018-04-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 505호 | 전입:2016-05-24 확정:2017-08-22 배당:2018-03-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 문패상204호 | 전입:2015-03-30 확정:2015-03-30 배당:2018-04-05 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,[등기부상 :금40,000,000원(금65,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
| 전OO | 주거용 | 전입:2014-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전OO | 주거용 506호 | 전입:2017-08-03 확정:2017-08-03 배당:2018-03-07 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 전OO | 주거용 105호 | 전입:2016-10-24 확정:2016-10-24 배당:2017-10-11 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2017-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 주OO | 주거용 404호 | 전입:2015-08-24 확정:2015-08-24 배당:2018-03-30 | 보:40,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 주OO | 주거용 101호 | 전입:2005-03-31 확정:2017-03-20 배당:2018-04-27 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:2011.05.26] |
| 최OO | 주거용 504호 | 전입:2017-02-03 확정:2017-02-03 배당:2018-03-30 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 410호 | 전입:2016-12-20 확정:2016-12-28 배당:2018-03-20 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 문패상405호 | 전입:2016-09-23 확정:2016-09-23 배당:2018-03-02 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 206호 | 전입:2017-07-04 확정:2017-07-04 배당:2018-04-03 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2004.11.24 | 소유권이전(매매) |
| 을(19) | 2013.06.14 | 근저당 |
| 갑(13) | 2015.02.06 | 압류 |
| 을(20) | 2017.05.08 | 주택임차권(문패상204호) |
| 을(21) | 2017.07.31 | 주택임차권(310호) |
| 갑(19) | 2017.09.26 | 가압류 |
| 을(22) | 2017.10.11 | 주택임차권(105호) |
| 갑(23) | 2018.02.13 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2018.03.09 | 가압류 |
| 을(23) | 2018.06.11 | 주택임차권(410호) |
| 갑(25) | 2018.07.12 | 압류 |
| 을(24) | 2018.08.13 | 주택임차권(문패상405호) |
| 을(25) | 2018.10.19 | 주택임차권(문패상304호) |
| 을(26) | 2019.01.16 | 주택임차권(문패상401호) |
| 갑(26) | 2019.02.12 | 가압류 |
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- 경매 진행 중
- 104건
- HUG 보증사고
- 15건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 662만원
