서울특별시서초구반포동아파트서울 서초구 반포동 20-43, 102동 1층103호 (반포동,반포자이) (서울 서초구 신반포로 270)
경매 2024타경124852
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 61.7197㎡(18.67평)
- 건물면적
- 132.439㎡(40.063평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 테OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 16억 8,072만 9,256원
- 감정가
- 49억 6,000만원
- 최저가
- 49억 6,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.03 | 49억 6,000만원 | 변경 |
| -2026.01.14 | 49억 6,000만원 | 변경 |
| -2026.04.01 | 49억 6,000만원 | 변경 |
| -2026.06.10 | 49억 6,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 344일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 359일 |
| 매각일 | 2026.06.10 | 548일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 49억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.7197㎡(18.67평) | 34억 7,200만원 |
| 건물(1) | 132.439㎡(40.063평) | 14억 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,625만 4,324원 |
| 건물 | 평 | 3,714만 1,502원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.12.26
- 보존등기일
- 2009.04.17
- 공시가격
- 3,634,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 잠원동 소재 지하철역 "반포역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트 단지, 학교, 병원, 고속터미널, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 "반포역(7호선)", "사평역(9호선)", "고속터미널역(3호선, 7호선, 9호선 환승역)" 이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
- 인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
- 본건이 소재하는 단지의 북측으로 신반포로(노폭 약 30m), 서측으로 잠원로(노폭 약 36m), 남측으로 사평대로(노폭 약 38m)에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.08
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OOOOOO | 주거용 전부 2024.06.05.~ | 전입:2024-06-07 확정:2024-06-07 배당:2025-02-06 | 보:2,650,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [등기부상 보:2,150,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 16억 8,072만 9,256원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.03 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(25) | 2022.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2023.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(28) | 2023.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(29) | 2024.06.07 | 전세권설정 |
| 을(30) | 2024.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(31) | 2024.06.28 | 근저당권설정 |
| 을(32) | 2024.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.09 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.12.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2026.01.20 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2026.06.05 | 압류 |
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