서울특별시서초구반포동상가주택서울특별시 서초구 반포동 74-3
과거 경매 이력
경매 2017타경33
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 860.7㎡(260.361평)
- 개시결정
- 2017.01.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 46억 3,327만 9,500원
- 매각가
- 50억 2,688만원8.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2017.05.11 | 46억 3,327만 9,500원 | 변경 |
| 1차2017.08.24 | 46억 3,327만 9,500원 | - |
| 매각 5,026,880,000원 (108.5%) / 입찰 3명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 4,801,788,880원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-09-27 | ||
| 납부 : 2017-09-14 | ||
| 배당기일 : 2017-10-26 | ||
| 배당종결 : 2017-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.01.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2017.03.29 | 84일 |
| 최초진행일 | 2017.05.11 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 46억 3,327만 9,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 38억 2,098만원 |
| 건물 | 227.7㎡(68.879평) | 1억 9,468만 3,500원 |
| 건물 | 126.2㎡(38.176평) | 1억 2,493만 8,000원 |
| 건물 | 155.1㎡(46.918평) | 1억 5,354만 9,000원 |
| 건물 | 159.5㎡(48.249평) | 1억 5,790만 5,000원 |
| 건물 | 147.2㎡(44.528평) | 1억 7,222만 4,000원 |
| 제시외 | 45㎡(13.612평) | 900만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 311만 9,885원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2017.01.16
- 보존등기일
- 2011.06.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "반포4동주민센터" 서측에 접하여 위치하며 부근은 서래마을로서 음식점, 카페 등 근린생활시설과 고급빌라 및 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어져 있으며 동측 근거리에 국립중앙도서관, 강남성모병원이 소재하고 있음.
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 강남고속버스터미널 및 지하철 고속터미널역이 위치하여 교통사정은 무난함.
- 직사각형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 근린생활시설 및 단독주택 건물부지로 이용중임.
- 북측으로 폭8미터의 포장도로와 접하며 이를 통하여 사평로, 반포로 등 간선도로와 연결됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.09
- 배당요구종기일
- 2017.03.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOO | 점포 301호 전부 | 사업:2014-08-25 확정:미상 배당:2017-03-23 | 보:50,000,000원 월:2,650,000원 환산:31,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 대표이사 노지영,[현황서상 차:2,915,000원] |
| 윤OO | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:180,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 청O | 점포 1층과 2층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 식당(중국집) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.06.24 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2012.09.12 | 전세권(전부) |
| 을(10) | 2015.09.09 | 근저당 |
| 을(11) | 2015.11.16 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.12.31 | 가압류 |
| 갑(3) | 2016.01.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2016.02.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2016.03.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2016.03.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2016.11.11 | 압류 |
| 갑(8) | 2017.01.05 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2017.03.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2017.03.23 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토1: 을구 순위 10번 전세권설정등기(2012.09.12.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 건1: 을구 순위 8번 전세권설정등기(2012.09.12.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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