서울특별시마포구현석동상가주택서울특별시 마포구 현석동 14 (서울 마포구 신수로 27-5)
경매 2023타경145
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 324.42㎡(98.137평)
- 개시결정
- 2023.01.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 933만 3,920원
- 최저가
- 14억 7,797만 4,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.22 | 23억 933만 3,920원 | 유찰 |
| -2023.09.26 | 18억 4,746만 7,000원20% | 변경 |
| 2차2023.12.05 | 18억 4,746만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.30 | 14억 7,797만 4,000원36% | - |
| 매각 2,300,010,000원 (99.6%) / 2명 / 미납 | ||
| -2024.05.21 | 14억 7,797만 4,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.27 | -236일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.30 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.08.22 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 933만 3,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 19억 5,570만원 |
| 건물(2) | 58.32㎡(17.642평) | 4,105만 7,280원 |
| 건물(2) | 34.38㎡(10.4평) | 3,327만 9,840원 |
| 건물(2) | 65.64㎡(19.856평) | 8,664만 4,800원 |
| 건물(2) | 67.44㎡(20.401평) | 8,902만 800원 |
| 건물(2) | 67.44㎡(20.401평) | 8,902만 800원 |
| 건물(2) | 9.3㎡(2.813평) | 491만 400원 |
| 제시외(2) | 2.2㎡(0.666평) | 77만원 |
| 제시외(2) | 9.3㎡(2.813평) | 651만원 |
| 제시외(2) | 3.4㎡(1.029평) | 102만원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 140만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 360만 3,435원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2022.05.27
- 보존등기일
- 2016.06.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 현석동 소재 "현석어린이공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(6호선,광흥창역)이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.
- 인접필지 및 도로대비 완경사인 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4M내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급,배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.20
- 배당요구종기일
- 2023.03.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 102호 2020.12.11.~ | 전입:2020-12-11 확정:2020-12-14 배당:2023-02-06 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 102호 2020.12.11.~ | 전입:2020-12-14 확정:2020-12-14 배당:2023-02-14 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 101호 2016.11.27.~ | 전입:2016-11-22 확정:2016-11-22 배당:2023-03-14 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2020.12.14] |
| 우OO | 주거용 201호 | 전입:2019-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 4층 전체 2017.08.08.~ | 전입:2017-08-08 확정:2017-08-08 배당:2023-01-27 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.01 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2021.01.20 | (1)근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.01.20 | (2)근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.03.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.10.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.12.17 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(10) | 2022.01.19 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.01.18 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2023.01.26 | 압류 |
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