서울특별시마포구현석동상가주택서울특별시 마포구 현석동 14 (서울 마포구 신수로 27-5)
경매 2021타경50177
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 330.52㎡(99.982평)
- 개시결정
- 2021.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 1,253만 8,000원
- 최저가
- 13억 7,003만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.02 | 17억 1,253만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2021.12.07 | 13억 7,003만원20% | - |
| 매각 1,600,000,000원 (93.43%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-14 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.02 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.11.02 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 1,253만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 715만원 |
| 건물(2) | 58.32㎡(17.642평) | 4,082만 4,000원 |
| 건물(2) | 34.38㎡(10.4평) | 3,094만 2,000원 |
| 건물(2) | 65.64㎡(19.856평) | 7,220만 4,000원 |
| 건물(2) | 67.44㎡(20.401평) | 7,418만 4,000원 |
| 건물(2) | 67.44㎡(20.401평) | 7,418만 4,000원 |
| 건물(2) | 9.3㎡(2.813평) | 465만원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 150만원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 240만원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 450만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 305만 4,369원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2021.01.29
- 보존등기일
- 2016.06.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울 마포구 현석동 소재 신수중학교 남측 인근에 위치함본건 주위는 단독,다세대주택,아파트단지,도로변을 따라 상용,근린생활시설 등이소재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 광흥창역이있는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
- 부정형의 완경사지로서 주상용 건물 건부지로 이용함.
- 본건 북측과 서측으로 불규칙한 세로와 접함.
- 배수,급탕 및 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.20
- 배당요구종기일
- 2021.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 102호 전부, 별도 다용도실 2020.12.11.~2022.12.10. | 전입:2020-12-11 확정:2020-12-14 배당:2021-11-03 | 보:120,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 65.64㎡ 중 우측32.82㎡부분 | 전입:2018-12-17 확정:2018-11-02 배당:2020-11-18 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 102호 전부와 별도 다용도실 2020.12.11.~2022.12.10. | 전입:2020-12-14 확정:2020-12-14 배당:2021-11-08 | 보:120,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3층 301호 전체 2016.07.20.~2020.11.19. | 전입:2016-07-20 확정:2016-07-20 배당:2021-02-08 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 오OO | 주거및영업용 1층 101호 표기된 방 1칸 2016.11.27.~현재 | 전입:2016-11-22 확정:2016-11-22 배당:2021-03-18 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 2층 201호 2019.02.28.~2023.02.28. | 전입:2019-02-28 확정:2019-02-28 배당:2021-08-17 | 보:200,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 2층 65.64㎡ 중 우측 32.82㎡ 부분 | 전입:2018-12-17 확정:2018-11-02 배당:2020-11-18 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 옥탑방 9.3㎡ 전부 | 전입:2019-03-04 확정:2019-03-04 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 4층 전체 2017.08.07.~2021.08.06. | 전입:2017-08-08 확정:2017-08-08 배당:2021-03-08 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.01 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.11.12 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2020.11.18 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2021.01.20 | (1)근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.01.20 | (2)근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.01.21 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2021.03.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.06.25 | 압류 |
| 을(17) | 2021.08.20 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권자들 있음(①등기된 임차권자 김태헌-임대차보증금 280,000,000원, 전입일 2016. 7. 20., 확정일자 2016. 7. 20. ②등기된 임차권자 유승준, 김민지-임대차보증금 175,000,000원, 전입일 2018. 12. 17., 확정일자 2018. 11. 2) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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