서울특별시마포구연남동단독주택서울특별시 마포구 연남동 481-8 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2013타경4100
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 52.5㎡(15.881평)
- 개시결정
- 2013.02.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,062만 7,500원
- 매각가
- 1억 6,400만원22.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.25 | 2억 1,062만 7,500원 | 유찰 |
| 2차2013.07.30 | 1억 6,850만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.09.03 | 1억 3,480만 2,000원36% | - |
| 매각 148,000,200원 (70.27%) / 2명 / 불허가 | ||
| 4차2013.11.12 | 2억 1,062만 7,500원 | 유찰 |
| 5차2013.12.17 | 1억 6,850만 2,000원20% | 유찰 |
| 6차2014.01.28 | 1억 3,480만 2,000원36% | - |
| 매각 164,000,000원 (77.86%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 161,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-03-12 | ||
| 납부 : 2014-02-24 | ||
| 배당기일 : 2014-04-16 | ||
| 배당종결 : 2014-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.03.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2013.05.08 | 72일 |
| 최초진행일 | 2013.06.25 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,062만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,800만 2,500원 |
| 토지 | - | 1억 4,950만원 |
| 건물 | 52.5㎡(15.881평) | 1,312만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 82만 6,459원 |
- 감정원
- 정우
- 가격시점
- 2013.03.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "경성중고교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 환경여건은 보통시 됨.
- 차량접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고,지하철 2호선 홍대입구역이 이용가능한 등 대중교통사정은 무난시 됨.
- 인근지와 등고평탄한 부정형의 2필 1단지로 단독주택 건부지로 이용중임, 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.22
- 배당요구종기일
- 2013.05.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차OO | 주거용 일부(1층좌측방2칸) | 전입:2000-07-05 확정:미상 배당:2013-05-02 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.12.07 | 소유권이전(상속) | |
| 2012.03.22 | 근저당 | |
| 2013.02.25 | 강제경매 | |
| 2013.03.29 | 가압류 |
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연남동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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