서울특별시마포구성산동다세대주택서울특별시 마포구 성산동 30-21 백송아트빌 1층101호 (서울 마포구 성미산로5길 42)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2026타경50249
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 16.74㎡(5.064평)
- 건물면적
- 32.22㎡(9.747평)
- 개시결정
- 2026.03.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 3억 4,000만원
- 감정가
- 3억 4,400만원
- 최저가
- 3억 4,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 3억 4,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.03.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.22 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.05.19 | 75일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 110일 |
| 매각일 | 2026.06.231차 | 110일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.74㎡(5.064평) | 2억 4,080만원 |
| 건물(1) | 32.22㎡(9.747평) | 1억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,438만 4,707원 |
| 건물 | 평 | 1,058만 7,873원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2026.03.19
- 보존등기일
- 2017.07.10
- 공시가격
- 228,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "망원역"등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 세장형의 토지로서, "다세대주택 및 제2종근린생활시설" 부지로 이용중임.
- 북서측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.12
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2026.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 101호 2021.8.23.- | 전입:2021-08-23 확정:2021-07-26 배당:2023-08-31 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.02.25 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.08.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.12.05 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.08.31 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.06.18 | 압류 |
| 갑(11) | 2026.03.05 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2026.03.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 이하윤의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.27.자)
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