서울특별시마포구성산동다세대주택서울특별시 마포구 성산동 638-1 궁전빌 4층402호 (서울 마포구 월드컵북로9길 67)
경매 진행 중
경매 2025타경51929
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 17.18㎡(5.197평)
- 건물면적
- 40.75㎡(12.327평)
- 개시결정
- 2025.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 월OOOOOO
- 감정가
- 2억 7,872만원
- 최저가
- 2억 2,297만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 7,872만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 2억 2,297만 6,000원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.24 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 208일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 257일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,872만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.18㎡(5.197평) | 1억 8,900만원 |
| 건물(1) | 29.85㎡(9.03평) | 8,100만원 |
| 제시외(1) | 10.9㎡(3.297평) | 872만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,100만 1,164원 |
| 건물 | 평 | 727만 8,332원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2025.09.24
- 보존등기일
- 2010.02.22
- 공시가격
- 135,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 성산동 소재 '성서초교입구 교차로' 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 빌라, 단독주택이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근에 성서초, 홍대부초, 홍대부여중, 홍대부여고 등 교육시설이 위치하며 ‘성미산로’, ‘월드컵로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설들이 위치하고 있음.
- 본건 남서측 인근에 지하철 6호선 ‘망원역’이, 인근 ‘성미산로’, ‘월드컵북로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
- 평지, 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.
- 북측으로 노폭 약 4미터 도로, 서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.25
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2025-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| LOOOOOOOOOO | 주거용 402호 전부 2025.8.25- | 전입:2025-09-09 확정:미상 배당:2025-11-12 | 보:20,000,000원 월:1,350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,624만 4,370원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.10.25 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2010.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.08.01 | 가처분 |
| 갑(4) | 2024.11.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.09.04 | 임의경매 |
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성산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 61건
- HUG 보증사고
- 48건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 45건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,048만원
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