서울특별시마포구성산동다세대주택서울특별시 마포구 성산동 81-5 4층403호 (서울 마포구 성산로4길 65)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51098
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
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- 대지권
- 26.8267㎡(8.115평)
- 건물면적
- 28.35㎡(8.576평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 4,043만 5,743원
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 매각가
- 1억 870만원34.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 1억 3,200만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.26 | 1억 560만원36% | - |
| 매각 108,700,000원 (65.88%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.16 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.01.20 | 322일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.8267㎡(8.115평) | 1억 1,550만원 |
| 건물(1) | 28.35㎡(8.576평) | 4,950만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 430만 5,412원 |
| 건물 | 평 | 577만 1,922원 |
- 감정원
- 새온
- 가격시점
- 2025.03.21
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 성산동 소재 ‘마포구마을자치센터’동측 인근에 소재하는 통칭 ‘그린빌’제4층 제403호로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교, 마포중앙도서관 등이 소재하는 환경임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 마포구청역(6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 세장형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 남동측으로 약 4~5m내외의 포장도로에 접해있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.15
- 배당요구종기일
- 2025.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 403호전부 2020.12.21.~ | 전입:2020-12-21 확정:2020-11-23 배당:2023-02-13 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.12.21.~2022.12.20. | 전입:2020-12-21 확정:2020-11-23 배당:2025-04-29 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,043만 5,743원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.02.13 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.05.31 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.03.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.02.13. 제15188호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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