서울특별시마포구성산동다세대주택서울 마포구 성산동 41-8, 2층201호 (서울 마포구 월드컵북로 97-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경1787
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 47㎡(14.217평)
- 건물면적
- 80.87㎡(24.463평)
- 개시결정
- 2024.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,700만원
- 매각가
- 4억 2,537만 9,000원12.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 4억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 3억 8,960만원20% | - |
| 매각 425,379,000원 (87.35%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-01 | ||
| 납부 : 2025-04-25 | ||
| 배당기일 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.06 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47㎡(14.218평) | 3억 4,090만원 |
| 건물(1) | 80.87㎡(24.463평) | 1억 4,610만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 725만 3,191원 |
| 건물 | 평 | 597만 2,285원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 2002.09.17
- 공시가격
- 259,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성서초등학교" 북동측에 위치하며 주위는 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교, 공원, 업무용빌딩 등이 소재하는 후면 주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 북동측 하향 완경사지대에 조성된 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
- 도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.09.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2016.05.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.11.21 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.02.15 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.04.17 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.05.09 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.06.26 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.08.30 | 가압류 |
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성산동 전세, 월세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
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- 48건
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- 45건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,048만원
