서울특별시마포구성산동다세대주택서울 마포구 성산동 23-2, 지하층102호 (서울 마포구 연남로13길 39)
과거 경매 이력
경매 2021타경2482(2)
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
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- 대지권
- 17.82㎡(5.391평)
- 건물면적
- 38.39㎡(11.613평)
- 개시결정
- 2021.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 김OOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 매각가
- 1억 6,200만원37.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.20 | 1억 1,800만원 | - |
| 매각 162,000,000원 (137.29%) / 입찰 6명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 156,796,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-11 | ||
| 납부 : 2022-10-05 | ||
| 배당기일 : 2022-11-09 | ||
| 배당종결 : 2022-11-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.24 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.09.20 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 17.82㎡(5.391평) | 5,900만원 |
| 건물(2) | 38.39㎡(11.613평) | 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 331만 887원 |
| 건물 | 평 | 508만 513원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2021.09.22
- 보존등기일
- 1996.09.13
- 공시가격
- 99,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 성산동 소재 "중동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재된 주거지역으로 제반 주위환경 양호함.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.
- 세장형 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약10미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.09.26
- 배당요구종기일
- 2021.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 지하층 102호 2003.05.12.- 현재 | 전입:2003-05-12 확정:2005-02-22 배당:2021-10-26 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [현황서상 전:2011.09.15] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.09.13 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2005.09.26 | 가압류 |
| 을(3) | 2005.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2006.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2007.08.01 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.07.06 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.09.13 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2021.10.28 | 4번김OO지분전부이전 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 27,000,000원. 전입일자 2003. 5. 12. 확정일자 2005. 2. 22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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