서울특별시마포구성산동다세대주택서울 마포구 성산동 222-4, 2층201호 외 1필지 (서울 마포구 월드컵로30가길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경2582
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
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- 대지권
- 35.988㎡(10.886평)
- 건물면적
- 62.88㎡(19.021평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 곽OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,700만원
- 매각가
- 4억 5,511만 1,110원8.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 4억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 3억 9,760만원20% | - |
| 매각 455,111,110원 (91.57%) / 입찰 17명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 454,760,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-23 | ||
| 납부 : 2025-05-27 | ||
| 배당기일 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.05 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 169일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.988㎡(10.886평) | 3억 9,760만원 |
| 건물(1) | 62.88㎡(19.021평) | 9,940만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,104만 8,127원 |
| 건물 | 평 | 522만 5,803원 |
- 감정원
- 하정
- 가격시점
- 2024.10.01
- 공시가격
- 194,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대임.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "마포구청역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됨.
- 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방시설 등 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.29
- 배당요구종기일
- 2024.12.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 주택전부 2021.10.5 | 전입:2021-10-05 확정:2021-09-18 배당:2023-10-10 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.05.13 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2022.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.09.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.09.14 | 가압류 |
| 을(17) | 2023.10.10 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.09.25 | 강제경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
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