서울특별시동작구흑석동연립주택서울 동작구 흑석동 204-68, 1층 101호 (서울 동작구 흑석로3길 25)
과거 경매 이력
경매 2020타경104010
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
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- 대지권
- 56㎡(16.94평)
- 건물면적
- 66.36㎡(20.074평)
- 개시결정
- 2020.05.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,500만원
- 매각가
- 4억 1,220만원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.27 | 3억 4,500만원 | - |
| 매각 412,200,000원 (119.48%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 362,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-09 | ||
| 납부 : 2021-07-07 | ||
| 배당기일 : 2021-08-11 | ||
| 배당종결 : 2021-08-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.21 | 75일 |
| 최초진행일 | 2021.05.27 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56㎡(16.94평) | 1억 7,250만원 |
| 건물(1) | 66.36㎡(20.074평) | 1억 7,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 308만 357원 |
| 건물 | 평 | 859만 3,205원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2020.05.15
- 보존등기일
- 1994.07.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "동양중학교" 남측 인근에 위치하는 집합건물(통칭 "중앙하이츠A동" 1층 101호)로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측 및 남측으로 노록 약4M 및 6M 내외의 도로와 접함.
- 기본적은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있으나,승강기설비는 기준시점 현재 수리를 요하는 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.17
- 배당요구종기일
- 2020.07.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.03.05 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2008.04.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2008.05.19 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.12.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2016.01.21 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2017.08.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.05.07 | 강제경매(6번 가압류에서 본압류로의이행) |
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서울특별시 동작구 흑석동 연립주택
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서울특별시 동작구 흑석동
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원
흑석동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
