서울특별시동작구흑석동단독주택서울특별시 동작구 흑석동 74-44
과거 경매 이력
경매 2012타경33779
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 24.13㎡(7.299평)
- 개시결정
- 2012.10.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 흑OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,044만 7,600원
- 매각가
- 2억 3,400만원2.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.04.25 | 2억 4,044만 7,600원 | 유찰 |
| 2차2013.05.30 | 1억 9,235만 8,000원20% | - |
| 매각 234,000,000원 (97.32%) / 입찰 1명 / 000 000 0000000000 | ||
| 지급기한 : 2013-07-16 | ||
| 납부 : 2013-06-21 | ||
| 배당기일 : 2013-08-01 | ||
| 배당종결 : 2013-08-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.11.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2013.01.08 | 77일 |
| 최초진행일 | 2013.04.25 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,044만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 2,790만원 |
| 건물 | 24.13㎡(7.299평) | 1,254만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 171만 9,085원 |
- 감정원
- 안국
- 가격시점
- 2012.11.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"은로초등학교" 동남측 인근에 위치, 주위는 개발 예정지대로서 기존주택 및 개발.분양이 완료 된 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난시됨
- *본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 직선거리 약 700미터 내외에 전철 9호선'흑석역'이 위치하고 있어 전반적인 교통상황은 보통시됨
- *완경사진 사다리형 토지로 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임
- *본건은 지적도상 맹지이나 후첨(지적도)와 같이 노촉 약 2미터 내외의 막다른 통행로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.22
- 배당요구종기일
- 2013.01.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1층전부 | 전입:2009-06-26 확정:2010-04-29 배당:2012-12-04 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2009-06-26 확정:2009-06-26 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.06.27 | 소유권이전(매매) | |
| 2012.02.22 | 근저당 | |
| 2012.05.29 | 근저당 | |
| 2012.10.23 | 가압류 | |
| 2012.10.24 | 임의경매 |
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흑석동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
