서울특별시동작구흑석동단독주택서울특별시 동작구 흑석동 58-6
경매 2012타경41329
서울중앙지방법원 5계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 359.26㎡(108.676평)
- 개시결정
- 2012.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,401만 2,600원
- 최저가
- 5억 2,096만 8,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.04.30 | 8억 1,401만 2,600원 | 유찰 |
| 2차2013.06.04 | 6억 5,121만원20% | 유찰 |
| -2013.07.09 | 5억 2,096만 8,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.01.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.18 | 81일 |
| 최초진행일 | 2013.04.30 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,401만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 9,660만원 |
| 건물 | 72.8㎡(22.022평) | 3,101만 2,800원 |
| 건물 | 72.8㎡(22.022평) | 3,101만 2,800원 |
| 건물 | 63.74㎡(19.281평) | 2,715만 3,240원 |
| 건물 | 83.96㎡(25.398평) | 2,015만 400원 |
| 건물 | 8.96㎡(2.71평) | 238만 3,360원 |
| 제시외 | 17㎡(5.143평) | 170만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 110만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 90만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외 | 17㎡(5.143평) | 170만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 108만 381원 |
- 감정원
- 미강
- 가격시점
- 2013.01.09
- 보존등기일
- 1991.08.23
- 공시가격
- 519,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "흑석역"(지하철 9호선) 남측 인근 일반주거지역내에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 주종을 이루는 기존 주거지
- 대로 형성되어 있음
- 본건까지 소형차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장 및 "흑석역" 등이 소재하여 일반 교통사정은 보통시됨
- 완경사지대에 부지조성된 유사 사각형의 토지로서, 건부지로 이용중임
- 남서측으로 노폭 약 3 - 4미터, 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.05
- 배당요구종기일
- 2013.03.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2008-09-05 확정:2008-08-19 배당:2013-02-21 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 1층일부 | 전입:2012-10-12 확정:2011-09-19 배당:2013-04-24 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 김OO | 주거용 1층일부 | 전입:2003-06-26 확정:2003-06-26 배당:없음 | 보:12,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 오OO | 주거용 지층 방3칸 | 전입:미상 확정:2003-08-06 배당:2013-02-13 | 보:12,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 점유:2002.4.25 |
| 이OO | 주거용 3층 방3칸 | 전입:2008-04-07 확정:2008-04-07 배당:2013-02-13 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2011.08.09,확:2011.08.09 |
| 홍OO | 주거용 옥탑 | 전입:2012-01-06 확정:2013-01-09 배당:2013-02-14 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 현황서상 확:2011.03.03 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.08.07 | 소유권이전(상속) | |
| 2010.07.05 | 근저당 | |
| 2012.12.28 | 임의경매 |
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