서울특별시동작구흑석동다가구주택서울특별시 동작구 흑석동 290
과거 경매 이력
경매 2011타경21953
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 175.32㎡(53.034평)
- 개시결정
- 2011.07.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,130만 8,200원
- 매각가
- 3억 5,777만원31.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.01.03 | 5억 2,130만 8,200원 | 유찰 |
| 2차2012.02.07 | 4억 1,704만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.03.13 | 3억 3,363만 8,000원36% | - |
| 매각 357,770,000원 (68.63%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 345,200,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-05-18 | ||
| 납부 : 2012-05-10 | ||
| 배당기일 : 2012-06-22 | ||
| 배당종결 : 2012-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.08.16 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2011.10.11 | 75일 |
| 최초진행일 | 2012.01.03 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,130만 8,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 5,581만 2,000원 |
| 건물 | 47.94㎡(14.502평) | 2,157만 3,000원 |
| 건물 | 47.94㎡(14.502평) | 2,157만 3,000원 |
| 건물 | 12㎡(3.63평) | 216만원 |
| 건물 | 56.94㎡(17.224평) | 1,879만 200원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
| 제시외 | 0.2㎡(0.061평) | 2만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 26만원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 30만원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 4,962원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2011.08.16
- 보존등기일
- 1991.04.29
- 공시가격
- 448,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "한강현대아파트" 남서측 인근에 소재하며,부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·교육기관 등이 혼재되어 형성된 지역으로서
- 주위환경은 보통임
- 대중교통수단인 시내버스정류장까지 도보로 약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임
- 사다리형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중이며,지적도상 북서측으로 노폭 약5-5.5m, 북동측으로 노폭 약4m의 포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.12.05
- 배당요구종기일
- 2011.10.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층일부 | 전입:2007-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 1층일부 방3 | 전입:1999-04-27 확정:1999-04-27 배당:2011-09-14 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이O | 주거용 1층일부 방1 | 전입:2008-01-11 확정:2008-01-16 배당:2011-09-30 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.04.12 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.12.05 | 근저당 | |
| 2010.10.25 | 근저당 | |
| 2011.04.27 | 근저당 | |
| 2011.07.29 | 임의경매 |
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