서울특별시동작구흑석동다가구주택서울특별시 동작구 흑석동 289-1
과거 경매 이력
경매 2011타경1584
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 38.76㎡(11.725평)
- 개시결정
- 2011.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 151만 1,020원
- 매각가
- 5,230만원48.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.18 | 1억 151만 1,020원 | 유찰 |
| 2차2011.06.22 | 8,120만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.07.27 | 6,496만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2011.08.31 | 5,197만 4,000원48.8% | - |
| 매각 52,300,000원 (51.52%) / 입찰 1명 / 00000000 000 | ||
| 지급기한 : 2011-10-14 | ||
| 납부 : 2011-10-13 | ||
| 배당기일 : 2011-11-15 | ||
| 배당종결 : 2011-11-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.07 | 78일 |
| 배당요구종기일 | 2011.04.04 | 75일 |
| 최초진행일 | 2011.05.18 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 151만 1,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,022만 800원 |
| 건물 | 9.78㎡(2.958평) | 338만 3,880원 |
| 건물 | 9.78㎡(2.958평) | 338만 3,880원 |
| 건물 | 11.24㎡(3.4평) | 323만 7,120원 |
| 건물 | 2.8㎡(0.847평) | 64만 6,800원 |
| 제시외 | 0.6㎡(0.182평) | 6만 2,400원 |
| 제시외 | 0.8㎡(0.242평) | 12만원 |
| 제시외 | 0.4㎡(0.121평) | 5만 7,600원 |
| 제시외 | 0.86㎡(0.26평) | 13만 7,600원 |
| 제시외 | 0.4㎡(0.121평) | 4만 1,600원 |
| 제시외 | 1.06㎡(0.321평) | 16만 9,600원 |
| 제시외 | 0.14㎡(0.042평) | 2만 1,840원 |
| 제시외 | 0.6㎡(0.182평) | 7,200원 |
| 제시외 | 0.3㎡(0.091평) | 2만 700원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 2,919원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2011.04.07
- 보존등기일
- 1991.08.19
- 공시가격
- 457,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 9호선 동작역 남서측 원거리에 위치
- 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 소규모 점포 등이 혼재, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재
- 본건까지 차량출입 용이, 지하철 9호선 동작역까지 도보로 약 7∼8분 정도 소요되어 대중교통수단이용 보통
- 부근 일대는 북서측 하향 완경사 및 급경사지대, 세장형의 토지로서 평탄하게 조성
- 북동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.20
- 배당요구종기일
- 2011.04.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 지층일부1(101호) 방2칸 | 전입:2010-08-02 확정:미상 배당:2011-03-03 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 신OO | 주거용 2층 | 전입:2008-10-27 확정:2008-10-27 배당:2011-02-14 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 엄OO | 주거용 1층 | 전입:2001-12-19 확정:2001-12-19 배당:2011-03-11 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황조사서상 보:7000만원 |
| 이OO | 주거용 지층2호 방1칸 | 전입:2008-07-08 확정:2008-07-08 배당:2011-02-25 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황조사서상 전:2011.02.25 |
| 장OO | 주거용 2층 | 전입:2008-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.11.01 | 소유권이전(상속) | |
| 2011.01.20 | 민OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞2011.07.26 공유자 민충식 공유자우선매수신고서 제출, 2011.08.30 공유자 이춘화 공유자 우선매수 신청서 제출
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