서울특별시동작구흑석동단독주택서울특별시 동작구 흑석동 264-8
과거 경매 이력
경매 2015타경102430
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 149.35㎡(45.178평)
- 개시결정
- 2015.09.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,521만 8,500원
- 매각가
- 3억 5,721만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.26 | 4억 2,521만 8,500원 | 유찰 |
| 2차2016.06.30 | 3억 4,017만 5,000원20% | - |
| 매각 357,210,000원 (84.01%) / 입찰 1명 / 한민선(공유자우선매수) | ||
| 지급기한 : 2016-08-16 | ||
| 납부 : 2016-07-28 | ||
| 배당기일 : 2016-08-23 | ||
| 배당종결 : 2016-08-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.10.13 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2015.11.10 | 70일 |
| 최초진행일 | 2016.05.26 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,521만 8,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 6,812만 6,500원 |
| 건물 | 41.2㎡(12.463평) | 1,730만 4,000원 |
| 건물 | 41.2㎡(12.463평) | 1,730만 4,000원 |
| 건물 | 41.2㎡(12.463평) | 1,730만 4,000원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 5만원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 5만원 |
| 제시외 | 10.25㎡(3.101평) | 123만원 |
| 제시외 | 0.75㎡(0.227평) | 7만 5,000원 |
| 제시외 | 1.75㎡(0.529평) | 17만 5,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 360만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 3,712원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2015.10.13
- 보존등기일
- 1990.12.14
- 공시가격
- 860,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "흑석동주민센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 노후화된 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 주택재개발지역으로서, 인근에 상업용건물 및 업무용건물, 근린생활시설, 시장, 아파트, 학교, 관공서 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난함
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 완경사 사다리형의 토지로서, 단독주택부지임
- 본건 서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.22
- 배당요구종기일
- 2015.11.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 1층 | 전입:1984-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 권OO | 주거용 2층(일부) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 2층 방2칸(안쪽) | 전입:2012-04-19 확정:미상 배당:2015-11-05 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 지층(일부) | 전입:2012-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 전OO | 주거용 지층 방2칸(안쪽) | 전입:2011-11-08 확정:2014-04-08 배당:2015-11-04 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.12.14 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2014.05.22 | 권OO지분가압류 |
| 갑(4) | 2014.05.23 | 권OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2014.06.23 | 권OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2014.08.04 | 권OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2014.08.11 | 권OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2014.10.24 | 소유권일부이전 |
| 갑(12) | 2015.09.01 | 권OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞박정근은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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