서울특별시동작구흑석동단독주택서울특별시 동작구 흑석동 200-81
과거 경매 이력
경매 2012타경7084
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 198.13㎡(59.934평)
- 개시결정
- 2012.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 1,885만 9,920원
- 매각가
- 5억 3,290만원42%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.08.09 | 9억 1,885만 9,920원 | 유찰 |
| 2차2012.09.13 | 7억 3,508만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.10.18 | 5억 8,807만원36% | 유찰 |
| 4차2012.11.22 | 4억 7,045만 6,000원48.8% | - |
| 매각 532,900,000원 (58%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 482,340,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-01-07 | ||
| 납부 : 2013-01-07 | ||
| 배당기일 : 2013-02-13 | ||
| 배당종결 : 2013-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.03.06 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2012.05.29 | 84일 |
| 최초진행일 | 2012.08.09 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,885만 9,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 9,487만 3,000원 |
| 건물 | 77.52㎡(23.45평) | 1,031만 160원 |
| 건물 | 61.45㎡(18.589평) | 817만 2,850원 |
| 건물 | 16.53㎡(5평) | 165만 3,000원 |
| 건물 | 19.93㎡(6.029평) | 173만 3,910원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 25만 6,000원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 16만 1,000원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 28만 8,000원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 31만 2,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 40만 209원 |
- 감정원
- 현대기업
- 공시가격
- 1,017,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"중대부속병원" 북동측 인근에 위치, 주변으로 각종 상가, 학교, 시장 등 편의 시설이 소재하고, 주위는 빌라, 주택이 혼재하고 있어 주위여건은 보통시됨
- *버스정류장까지 도보로 약 5~7분 정도 소요되며, 서울역 및 노량진역 방면 등으로 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 보통시됨
- *북동측으로 하향 경사진 토지를 계단식으로 택지조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
- *동측으로 하향경사진 남측으로 소폭의 도로, 본건 토지보다 저지인 동측으로 폭 약4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.01.24
- 배당요구종기일
- 2012.05.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 2층일부분 | 전입:2006-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 고OO | 주거용 전부 방3칸 | 전입:2010-06-07 확정:2010-06-07 배당:2012-04-20 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 전OO | 주거용 일부 2층방1칸 | 전입:2009-04-29 확정:2009-04-29 배당:2012-05-24 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:1500만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.01.24 | 근저당 | |
| 2008.06.30 | 근저당 | |
| 2008.09.22 | 근저당 | |
| 2008.12.08 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.04.22 | 가압류 | |
| 2011.06.13 | 가압류 | |
| 2012.03.06 | 임의경매 | |
| 2012.05.21 | 임의경매 |
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