서울특별시동작구흑석동다가구주택서울특별시 동작구 흑석동 196-19
경매 2011타경2631
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1086.43㎡(328.644평)
- 개시결정
- 2011.01.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOO / 옥OOOOOOOO
- 채권자
- 임OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 27억 6,109만 2,000원
- 최저가
- 22억 887만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.07.26 | 27억 6,109만 2,000원 | 변경 |
| 1차2011.08.30 | 27억 6,109만 2,000원 | 유찰 |
| -2011.10.04 | 22억 887만 4,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.01.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.02.16 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.20 | 113일 |
| 최초진행일 | 2011.07.26 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 6,109만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 18억원 |
| 건물 | 238.72㎡(72.213평) | 2억 1,484만 8,000원 |
| 건물 | 163.59㎡(49.486평) | 1억 4,723만 1,000원 |
| 건물 | 227.77㎡(68.9평) | 2억 499만 3,000원 |
| 건물 | 213.87㎡(64.696평) | 1억 9,248만 3,000원 |
| 건물 | 58.06㎡(17.563평) | 5,225만 4,000원 |
| 건물 | 147.21㎡(44.531평) | 1억 3,248만 9,000원 |
| 건물 | 30.19㎡(9.132평) | 1,630만 2,600원 |
| 제시외 | 7.02㎡(2.124평) | 49만 1,400원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 292만 4,408원 |
- 감정원
- 신화
- 가격시점
- 2011.02.16
- 보존등기일
- 2002.04.04
- 공시가격
- 304,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "동양중교" 남동측 인근에 위치,주변은 단독주택, 다세대주택,연립주택,학교등이 소재함
- 본건까지 차량출입이 가능하고 도보로 10분정도 소요거리에 지하철 9호선'흑석'역 및 노선버스정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨
- 남향의 완경사지내 부정형 토지로서 "원룸형건물 부지"로 이용중임
- 로폭 약 4미터의 도로와 북동측 및 남동측으로 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.05.29
- 배당요구종기일
- 2011.05.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2층204호 | 전입:2008-07-07 확정:2008-07-07 배당:2011-05-09 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 강OO | 주거용 지하B03호 | 전입:2011-05-17 확정:2011-05-20 배당:2011-05-20 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 구OO | 주거용 3층302호 | 전입:2009-08-26 확정:2011-05-06 배당:2011-05-16 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 권OO | 주거용 2층209호 | 전입:2011-04-25 확정:2011-04-28 배당:2011-05-02 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김OO | 주거용 2층 207호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-05-18 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 배당금 없음 | 2008.12.16.~ 현황조사서상 점유부분:지하B02호 |
| 김OO | 주거용 1층104호 | 전입:2009-02-12 확정:미상 배당:2011-05-18 | 보:45,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | |
| 김OO | 주거용 3층304호 | 전입:2011-04-29 확정:2008-09-02 배당:2011-05-04 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 현황조사서상 차임:13만원 |
| 김OO | 주거용 2층208호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 1층105호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-05-20 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 1층101호 | 전입:2009-11-02 확정:2009-11-02 배당:2011-05-13 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 3층308호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 3층310호 | 전입:2009-08-12 확정:2009-08-12 배당:2011-05-09 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 4층401호 방1칸 | 전입:2009-02-27 확정:2009-02-27 배당:2011-05-02 | 보:35,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 미상 방1 | 전입:2011-05-17 확정:2011-05-17 배당:2011-07-20 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | |
| 신OO | 주거용 2층206호 | 전입:2010-04-13 확정:2010-04-13 배당:2011-05-02 | 보:15,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 양OO | 주거용 2층210호 방1칸 | 전입:2011-04-26 확정:2011-04-26 배당:2011-04-26 | 보:30,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 염OO | 주거용 4층402호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:43,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 예OO | 주거용 2층202호 | 전입:2010-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:55,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오OO | 주거용 1층106호 | 전입:2011-03-08 확정:2011-04-27 배당:2011-05-04 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 원OO | 주거용 3층303호 | 전입:2010-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 3층309호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 1층102호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-08-23 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 이OO | 주거용 2층205호 | 전입:2009-02-23 확정:2009-02-23 배당:2011-05-12 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 3층307호 | 전입:2006-03-14 확정:2010-03-22 배당:2011-04-27 | 보:27,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 1층107호 | 전입:2011-04-26 확정:2011-04-26 배당:2011-05-02 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이OO | 주거용 3층301호 | 전입:2010-02-02 확정:2010-02-02 배당:2011-05-16 | 보:45,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 지하B01호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장OO | 주거용 2층203호 | 전입:2009-09-15 확정:2011-02-21 배당:2011-05-04 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 3층306호 | 전입:2009-12-29 확정:미상 배당:2011-05-17 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | |
| 조OO | 주거용 2층201호 | 전입:2010-02-24 확정:2011-04-01 배당:2011-04-06 | 보:45,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 지하B04호 | 전입:2011-04-26 확정:2011-05-03 배당:2011-05-19 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최OO | 주거용 1층103호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 3층305호 | 전입:2006-07-13 확정:2006-06-22 배당:2011-05-11 | 보:40,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.04.04 | 소유권보존 | |
| 2002.05.29 | 근저당 | |
| 2009.03.25 | 근저당 | |
| 2010.07.09 | 근저당 | |
| 2011.01.28 | 임의경매 | |
| 2011.05.06 | 주택임차권(201호) | |
| 2011.07.21 | 주택임차권(101호) | |
| 2011.08.03 | 임의경매 |
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