서울특별시동작구흑석동단독주택서울특별시 동작구 흑석동 173-21
과거 경매 이력
경매 2010타경15654
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 345.77㎡(104.595평)
- 개시결정
- 2010.06.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 29억 190만 8,000원
- 매각가
- 21억 2,165만원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.11.11 | 29억 190만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2010.12.16 | 23억 2,152만 6,000원20% | 유찰 |
| -2011.01.20 | 18억 5,722만 1,000원36% | 변경 |
| 3차2011.03.31 | 18억 5,722만 1,000원36% | - |
| 매각 2,121,650,000원 (73.11%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 대금지급기한 : 2011-05-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2011-06-30 | ||
| 배당종결 : 2011-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.06.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2010.08.27 | 85일 |
| 최초진행일 | 2010.11.11 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 29억 190만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 27억 6,360만원 |
| 건물 | 45.98㎡(13.909평) | 1,839만 2,000원 |
| 건물 | 172.08㎡(52.054평) | 6,883만 2,000원 |
| 건물 | 127.71㎡(38.632평) | 5,108만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 132만 2,319원 |
- 감정원
- 재우
- 가격시점
- 2010.06.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중앙대학교 북측 인근에 위치, 인근은 단독주택과 다세대주택등이 소재
- 본건까지 차량 통행 가능, 제반교통 여건 보통, 부정형 토지로 인접필지와 약간 급한 경사를 가짐
- 남측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.05.27
- 배당요구종기일
- 2010.08.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2000-09-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.05.26 | 소유권이전(매각) | |
| 2004.05.27 | 근저당 | |
| 2007.03.30 | 근저당 | |
| 2007.04.10 | 근저당 | |
| 2007.04.10 | 근저당 | |
| 2009.09.25 | 가압류 | |
| 2010.01.26 | 가압류 | |
| 2010.02.01 | 가압류 | |
| 2010.02.01 | 가압류 | |
| 2010.06.03 | 임의경매 | |
| 2010.06.08 | 임의경매 | |
| 2010.06.18 | 임의경매 |
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원
흑석동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
