서울특별시동작구흑석동단독주택서울특별시 동작구 흑석동 102-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2015타경11572
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 220.2㎡(66.61평)
- 개시결정
- 2015.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 학OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 286만 3,800원
- 매각가
- 9억 581만원0.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.04.07 | 9억 286만 3,800원 | 유찰 |
| 2차2016.05.19 | 7억 2,229만 1,000원20% | - |
| 매각 905,810,000원 (100.33%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 892,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-07-04 | ||
| 납부 : 2016-07-01 | ||
| 배당기일 : 2016-07-21 | ||
| 배당종결 : 2016-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.27 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2015.10.30 | 120일 |
| 최초진행일 | 2016.04.07 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 286만 3,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 6,440만원 |
| 토지 | - | 2억 7,390만원 |
| 건물 | 108.5㎡(32.821평) | 3,851만 7,500원 |
| 건물 | 41.3㎡(12.493평) | 1,284만 4,300원 |
| 제시외 | 10.1㎡(3.055평) | 80만 8,000원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 480만원 |
| 제시외 | 15.4㎡(4.659평) | 385만원 |
| 제시외 | 19.7㎡(5.959평) | 236만 4,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 27만원 |
| 제시외 | 7.4㎡(2.239평) | 111만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 9,266원 |
- 감정원
- 현대기업
- 가격시점
- 2015.07.27
- 공시가격
- 162,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중앙대학교병원" 북동측 인근에 위치하는 주거용부동산으로서 인근에 학교, 상가, 병원, 시장, 은행 등 편의시설이 소재하고 있는 후면 주택으로서 주위여건은 보통시됨.
- 버스정류장 및 지하철 9호선 "흑석역(중앙대입구)" 까지 도보로 이용이 가능하여 대중교통 여건은 무난시됨.
- 인접토지와 등고 평탄한 2필일단의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약2.5미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.03.21
- 배당요구종기일
- 2015.10.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1층 104호 | 전입:2014-03-07 확정:2014-03-07 배당:2015-09-03 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 곽OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2013-11-18 확정:2013-11-18 배당:2015-09-02 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 서OO | 주거용 1층 101호 | 전입:2014-03-03 확정:2014-03-03 배당:2015-08-03 | 보:25,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 여OO | 주거용 2층 205호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2015-09-04 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 배당금 없음 | 점유: 2014.5.23 |
| 이OO | 주거용 2층 204호 | 전입:2015-09-25 확정:2003-07-26 배당:2015-09-24 | 보:10,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이OO | 주거용 2층 203호 | 전입:2014-02-12 확정:2014-02-12 배당:2015-09-02 | 보:25,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 2층 202호 | 전입:2015-09-04 확정:2015-07-02 배당:2015-09-04 | 보:25,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 조O | 주거용 층 105호 | 전입:2004-02-17 확정:2004-02-17 배당:2015-08-10 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 황OO | 주거용 1층 103호 | 전입:2014-07-07 확정:미상 배당:2015-09-03 | 보:10,000,000원 월:140,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.12.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2007.03.21 | 근저당 |
| 을(6) | 2009.11.11 | 근저당 |
| 을(7) | 2010.07.06 | 근저당 |
| 을(8) | 2012.05.31 | 근저당 |
| 갑(9) | 2012.12.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2013.05.14 | 압류 |
| 을(9) | 2014.02.12 | 근저당 |
| 갑(11) | 2014.09.23 | 압류 |
| 갑(12) | 2015.01.23 | 압류 |
| 갑(13) | 2015.07.02 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2015.08.18 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2015.12.23 | 압류 |
주의사항
- ▶[관련사건내역]서울중앙지방법원 증서 2014-20 공정증서
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