서울특별시동작구흑석동상가주택서울특별시 동작구 흑석동 92-1
과거 경매 이력
경매 2011타경11413
서울중앙지방법원 6계 (02-530-1818)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 315.86㎡(95.547평)
- 개시결정
- 2011.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,337만 9,460원
- 매각가
- 7억 979만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.26 | 8억 8,337만 9,460원 | 유찰 |
| 2차2012.10.10 | 7억 670만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.11.14 | 5억 6,536만 3,000원36% | - |
| 매각 709,790,000원 (80.35%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-12-28 | ||
| 납부 : 2012-12-21 | ||
| 배당기일 : 2013-02-21 | ||
| 배당종결 : 2013-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.21 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2011.07.11 | 84일 |
| 최초진행일 | 2011.10.26 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,337만 9,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 4,120만원 |
| 건물 | 54.44㎡(16.468평) | 2,368만 1,400원 |
| 건물 | 54.44㎡(16.468평) | 2,874만 4,320원 |
| 건물 | 54.44㎡(16.468평) | 2,874만 4,320원 |
| 건물 | 54.44㎡(16.468평) | 2,874만 4,320원 |
| 건물 | 62.5㎡(18.906평) | 2,331만 2,500원 |
| 건물 | 6.6㎡(1.997평) | 205만 2,600원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 600만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 148만 8,058원 |
- 감정원
- YM이타
- 가격시점
- 2011.04.21
- 보존등기일
- 1993.09.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중앙대학교 부속중학교 동측 인근에 위치하고 있는 물건으로서 일대는 학교, 다세대주택 및 단독주택, 주상용건물 등으로 형성된 지역이며 본건 일대는 주택 재개발 정비구역으로 현재 사업계획 등이 추진중에 있는 지역임.
- 차량의 접근이 가능하며 대중교통수단으로서 인근에 버스정류장이 소재하며근거리에 지하철 9호선 흑석동역이 소재하고 있음.
- 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 세로(가)에 접함.
- 본건은 주상용 건물로 이용중이며, 상세내역은 아래와 같음1층: 근린생활시설(린나이 가스보일러 대리점)로 이용중임2층: 주택(방3, 주방, WC 등)으로 이용중임3층: 주택(방3, 주방, WC 등)으로 이용중임4층: 주택(방2, 방겸 거실1, 주방, WC 등)으로 이용중임지층: 창고(1층 린나이보일러대리점) 등옥탑: 계단실로 이용중임.
- 주택부분 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비 되어 있음.
- 1) 공부면적과 실측간에 약간의 차이는 있으나 물건의 동일성이 인정되어 공부에 의거사정하였음2) 본건 2층은 공부상 용도가 속셈확원이나 현황은 주택으로 사용하고 있음.
- 1) 본건은 전체가 임대중인것으로 탐문조사 되었음2) 본건은 일반건축물대장상 위법건축물로 표기되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.30
- 배당요구종기일
- 2011.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층 방2 | 전입:2006-05-23 확정:2010-12-23 배당:2011-05-19 | 보:60,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 2층 방3 | 전입:2010-06-10 확정:2010-06-10 배당:2011-05-19 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 옥탑 방1 | 전입:2010-05-24 확정:2010-05-24 배당:2011-04-26 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최OO | 주거용 4층 | 전입:2011-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 점포 1층,지층 세광린나이가스보일러 | 사업:2005-04-15 확정:2010-12-22 배당:2011-05-19 | 보:200,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.12.30 | 근저당 | |
| 2010.12.30 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.02.07 | 근저당 | |
| 2011.04.18 | 임의경매 | |
| 2011.05.13 | 가압류 | |
| 2011.07.22 | 압류 | |
| 2011.10.21 | 임의경매 | |
| 2012.02.13 | 압류 | |
| 2012.02.23 | 압류 | |
| 2012.02.27 | 압류 | |
| 2012.03.22 | 가압류 |
주의사항
- ☞ 2011.08.12 기타 한국자산관리공사 공매대행통지서 제출
- ▶[관련사건내역]서울중앙지방법원 2011가단414996 민사본안
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 흑석동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 동작구 흑석동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
흑석동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처