서울특별시동작구흑석동상가주택서울특별시 동작구 흑석동 79-114
과거 경매 이력
경매 2011타경11260
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 182.14㎡(55.097평)
- 개시결정
- 2011.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 오OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,930만 1,440원
- 매각가
- 4억 327만 8,000원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.25 | 5억 4,930만 1,440원 | 유찰 |
| 2차2011.11.29 | 4억 3,944만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.01.03 | 3억 5,155만 3,000원36% | - |
| 매각 403,278,000원 (73.42%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 353,100,000원 ) | ||
| 배당기일 : 2012-05-10 | ||
| 배당종결 : 2012-05-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.02.01 | -441일 |
| 배당요구종기일 | 2011.09.06 | 141일 |
| 최초진행일 | 2011.10.25 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,930만 1,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 6,656만원 |
| 건물 | 57.24㎡(17.315평) | 2,644만 4,880원 |
| 건물 | 57.24㎡(17.315평) | 2,644만 4,880원 |
| 건물 | 57.24㎡(17.315평) | 2,644만 4,880원 |
| 건물 | 7.02㎡(2.124평) | 238만 6,800원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 102만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 1,714원 |
- 감정원
- 기린
- 가격시점
- 2010.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은로초교 남측 인근 소재, 부근은 다세대등의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재한 주거지대
- 인근까지 차량접근가능하나 본건으로의 접근 불가, 인근에 마을버스수시로 운행, 대중교통사정 보통
- 사다리형지로 남측 토지보다 저지로 축대로 보강되어있고 건부지로 이용중임
- 인근 공로에 출입하기 위해 남동측으로 폭 약1.3미터 내외의 인접지를 이용함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.03.30
- 배당요구종기일
- 2011.09.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 조사된 임차내역 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.06.30 | 소유권이전(매매) | |
| 1999.03.30 | 가압류 | |
| 2002.10.11 | 가압류 | |
| 2004.08.11 | 압류 | |
| 2010.02.18 | 가압류 | |
| 2010.02.18 | 가압류 | |
| 2010.06.24 | 강제경매 | |
| 2011.04.18 | 강제경매 |
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원
흑석동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
