서울특별시동작구흑석동상가주택서울특별시 동작구 흑석동 53-5
과거 경매 이력
경매 2013타경27207
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 500.26㎡(151.328평)
- 개시결정
- 2013.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OOOOOOO / 서OOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,137만 6,100원
- 매각가
- 5억 9,750만 200원32.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.01 | 8억 8,137만 6,100원 | 유찰 |
| 2차2014.06.05 | 7억 510만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.07.10 | 5억 6,408만 1,000원36% | - |
| 매각 597,500,200원 (67.79%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 567,779,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-08-28 | ||
| 납부 : 2014-08-05 | ||
| 배당기일 : 2014-09-04 | ||
| 배당종결 : 2014-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.10 | 69일 |
| 최초진행일 | 2014.05.01 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,137만 6,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 5,434만 4,900원 |
| 건물 | 86.42㎡(26.142평) | 3,871만 6,160원 |
| 건물 | 90.74㎡(27.449평) | 4,573만 2,960원 |
| 건물 | 90.74㎡(27.449평) | 4,573만 2,960원 |
| 건물 | 90.74㎡(27.449평) | 4,573만 2,960원 |
| 건물 | 26.28㎡(7.95평) | 1,324만 5,120원 |
| 건물 | 109.14㎡(33.015평) | 3,667만 1,040원 |
| 제시외 | 2.9㎡(0.877평) | 70만원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 15만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 35만원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 249원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2013.08.12
- 보존등기일
- 1991.12.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"중앙사대부속중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 재래시장 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- *본 건 까지 차량 출입 가능하며, 북측 인근에 지하철9호선"흑석역"이 위치하고, 북동측 인근 현충로변에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통상황 무난함.
- *본 건은 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- *북동측으로 노폭 약 7미터 및 남서측으로 노폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1993.07.06
- 배당요구종기일
- 2013.10.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 가운데 점포(일부분) | 사업:미상 확정:미상 배당:2013-08-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 5층(옥탑방) | 전입:2010-10-27 확정:2010-10-27 배당:2013-10-08 | 보:25,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 문OO | 주거용 202호 전부 | 전입:1999-10-25 확정:1999-10-26 배당:2013-09-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 배OO | 점포 1층 일부 유미사 | 사업:2009-02-05 확정:미상 배당:2013-09-11 | 보:20,000,000원 월:160,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | |
| 순OOOOOOOOO | 기타 지하층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 교회 |
| 안OO | 주거용 3층 302호 | 전입:2012-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 양OO | 주거용 2층 방2칸(201호) | 전입:2005-09-09 확정:2002-05-10 배당:2013-09-17 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 302호 | 전입:2007-11-16 확정:2007-11-16 배당:2012-02-17 | 보:72,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 현황서상 1차보:7000만원, 2차확정일자:2011.12.29 |
| 이OO | 주거용 3층 301호 | 전입:2005-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 4층(90.74㎡) | 전입:2006-06-26 확정:2006-06-26 배당:2013-09-24 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 301호 | 전입:2004-11-12 확정:2009-03-02 배당:2013-10-10 | 보:47,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.12.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1993.07.06 | 근저당 |
| 을(2) | 1999.03.11 | 근저당 |
| 을(3) | 2007.04.19 | 근저당 |
| 을(6) | 2008.03.06 | 근저당 |
| 갑(6) | 2008.06.02 | 가압류 |
| 을(7) | 2012.02.17 | 주택임차권(302호) |
| 갑(9) | 2013.08.02 | 임의경매 |
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