서울특별시동작구흑석동상가주택서울특별시 동작구 흑석동 292
과거 경매 이력
경매 2014타경216
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 232.63㎡(70.37평)
- 개시결정
- 2014.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 만OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,360만 8,470원
- 매각가
- 5억 1,111만 1,100원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.29 | 6억 2,360만 8,470원 | 유찰 |
| -2014.07.03 | 4억 9,888만 7,000원20% | 변경 |
| -2014.07.09 | 4억 9,888만 7,000원20% | 변경 |
| 2차2014.09.11 | 4억 9,888만 7,000원20% | - |
| 매각 511,111,100원 (81.96%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 지급기한 : 2014-12-02 | ||
| 납부 : 2014-11-10 | ||
| 배당기일 : 2014-12-04 | ||
| 배당종결 : 2014-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.08 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2014.03.13 | 66일 |
| 최초진행일 | 2014.05.29 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,360만 8,470원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 3,189만 2,000원 |
| 건물 | 62.73㎡(18.976평) | 2,760만 1,200원 |
| 건물 | 62.73㎡(18.976평) | 2,760만 1,200원 |
| 건물 | 63.45㎡(19.194평) | 2,480만 8,950원 |
| 건물 | 16.32㎡(4.937평) | 638만 1,120원 |
| 건물 | 6.2㎡(1.876평) | 136만 4,000원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 42만원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 42만원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 312만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 3,309원 |
- 감정원
- 최연순
- 가격시점
- 2014.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "중대부속중교" 동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 대체로 완경사지 세장형의 토지이며 근린생활시설 및 단독주택의 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.27
- 배당요구종기일
- 2014.03.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 전부 | 전입:미상 확정:2009-01-06 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2003.06.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(14) | 2009.01.06 | 전세권(1층 전부) |
| 을(17) | 2010.05.27 | 근저당 |
| 을(24) | 2013.07.19 | 근저당 |
| 갑(28) | 2013.11.18 | 압류 |
| 갑(29) | 2014.01.06 | 임의경매 |
| 갑(30) | 2014.03.03 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 : 을구 14번 전세권설정등기(2009.1.6.등기, 전세권자:김정희)
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원
흑석동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처