서울특별시동작구흑석동상가주택서울특별시 동작구 흑석동 292
경매 2012타경2683
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 232.5㎡(70.331평)
- 개시결정
- 2012.02.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,628만 9,800원
- 최저가
- 3억 9,442만 6,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.07.04 | 6억 1,628만 9,800원 | 유찰 |
| 2차2012.08.08 | 4억 9,303만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.09.12 | 3억 9,442만 6,000원36% | - |
| 매각 498,000,000원 (80.81%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 473,990,000원 ) | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.02.07 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2012.05.07 | 94일 |
| 최초진행일 | 2012.07.04 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,628만 9,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,640만원 |
| 건물 | 62.7㎡(18.967평) | 3,009만 6,000원 |
| 건물 | 62.7㎡(18.967평) | 3,009만 6,000원 |
| 건물 | 79.7㎡(24.109평) | 3,395만 2,200원 |
| 건물 | 6.2㎡(1.876평) | 178만 5,600원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 42만원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 42만원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 312만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 142만 261원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2012.02.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"중대부속중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택등의 공동주택, 아파트단지등이 소재하고 로변으로 근린생활시설,상가건물 등이 혼재하는 주거지대임.
- *본건 인근에 현충로등이 위치하고, 약600미터 거리에 "흑석역"(9호선전철역)이 있어 본건까지의 차량진입, 버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난함.
- *북동,북서하향 완경사 지대에 위치한 거의 장방형의 토지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중임.
- *본건부지 북측,서측으로 각각 폭 약 6미터 내외의 도로, 4미터 내외의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.27
- 배당요구종기일
- 2012.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 설OOOOOO | 주거용 1층 전부 | 전입:2010-07-02 확정:미상 배당:2012-05-03 | 보:90,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위 전세권등기자(배당요구:2012.5.7.) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.06.19 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.01.06 | 전세권(1층 전부) | |
| 2010.05.27 | 근저당 | |
| 2010.08.06 | 근저당 | |
| 2011.02.14 | 가압류 | |
| 2012.02.03 | 임의경매 | |
| 2012.06.11 | 임의경매 |
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원
흑석동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
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