서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 159-32 필하우스 5층503호 (서울 동작구 상도로38길 3-42)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경103202
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 35.7㎡(10.799평)
- 건물면적
- 27.72㎡(8.385평)
- 개시결정
- 2025.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 최저가
- 2억 2,240만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.15 | 2억 2,240만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.04 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 322일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 356일 |
| 매각일 | 2026.07.152차 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.7㎡(10.799평) | 1억 9,460만원 |
| 건물(1) | 27.72㎡(8.385평) | 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 545만 980원 |
| 건물 | 평 | 994만 6,333원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 2018.11.28
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철 7호선 "상도역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 7호선 및 버스정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
- 2필지 일단의 정방형 완경사지 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 7M, 6M 도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.17
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2025-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 503호 2019.06.15.~ | 전입:2019-06-25 확정:2019-05-31 배당:2025-06-18 | 보:276,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.03 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.06.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.06.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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