서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 214-203 로뎀하우스22차 2층201호 (서울 동작구 양녕로22가길 35)
매각공고전
경매 2025타경103346
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 33.8㎡(10.224평)
- 건물면적
- 41.46㎡(12.542평)
- 개시결정
- 2025.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 4억 1,018만 8,973원
- 감정가
- 3억 9,700만원
- 최저가
- 3억 9,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.27 | 3억 9,700만원 | 변경 |
| 1차2026.07.01 | 3억 9,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.06.16 | 343일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 323일 |
| 매각일 | 2026.07.011차 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.8㎡(10.224평) | 2억 7,790만원 |
| 건물(1) | 41.46㎡(12.542평) | 1억 1,910만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 822만 1,893원 |
| 건물 | 평 | 949만 6,093원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2025.07.18
- 보존등기일
- 2020.03.24
- 공시가격
- 277,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 상가, 학교, 공원 등이 있어 주거지로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 2필 일단의 완경사 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4m의 도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.18
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 전부 2020.08.19. | 전입:2020-08-19 확정:2020-07-24 배당:2024-05-30 | 보:375,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2025-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 1,018만 8,973원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.19 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.08.18 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.09.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.07.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.07.08 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.12.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
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