서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 356-110 금산빌 2층201호 (서울 동작구 상도로17길 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경103090
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
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- 대지권
- 20.625㎡(6.239평)
- 건물면적
- 29.8㎡(9.014평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 3억 354만 2,247원
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 매각가
- 3억 506만원10.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 2억 7,700만원 | - |
| 매각 305,060,000원 (110.13%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.21 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 331일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.625㎡(6.239평) | 1억 9,390만원 |
| 건물(1) | 29.8㎡(9.015평) | 8,310만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 940만 1,212원 |
| 건물 | 평 | 921만 7,970원 |
- 감정원
- 제이원
- 가격시점
- 2025.06.19
- 보존등기일
- 2016.10.18
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 ‘강현중학교’동측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선인 "장승배기역"등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호 2022.05.26. | 전입:2022-05-25 확정:2022-05-03 배당:2025-06-05 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 354만 2,247원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.06.03 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.06.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2022.05.25. 확정일자 2022.05.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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