서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 361-12, 4층401호 (서울 동작구 상도로15자길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경110587
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
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- 대지권
- 14.58㎡(4.41평)
- 건물면적
- 27.91㎡(8.443평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OOOOO / 지OOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 1억 4,009만 9,999원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 1억 3,000만원 | - |
| 매각 140,099,999원 (107.77%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 136,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-21 | ||
| 납부 : 2025-01-10 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.18 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.13 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.58㎡(4.41평) | 9,100만원 |
| 건물(1) | 27.91㎡(8.443평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 624만 1,427원 |
| 건물 | 평 | 461만 9,211원 |
- 감정원
- 송준우
- 가격시점
- 2024.06.18
- 공시가격
- 82,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선 장승배기역 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 상도로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 장승배기역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 북서측으로 지적도상 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.30
- 배당요구종기일
- 2024.08.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전유부분 2015.11.12. | 전입:2015-10-27 확정:2015-10-27 배당:2023-09-26 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2017.11.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.09.26 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.04.23 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.05.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
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