서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 356-1 2층203호 (서울 동작구 상도로17길 11)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경103313
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 20.376㎡(6.164평)
- 건물면적
- 28.16㎡(8.518평)
- 개시결정
- 2025.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허O / 허O
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 3억 4,000만원
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 최저가
- 3억 1,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.27 | 3억 1,300만원 | 변경 |
| 1차2026.07.01 | 3억 1,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.06.16 | 344일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 324일 |
| 매각일 | 2026.07.011차 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.376㎡(6.164평) | - |
| 건물(1) | 28.16㎡(8.518평) | 3억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 3,674만 5,715원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2025.07.18
- 보존등기일
- 2016.05.25
- 공시가격
- 185,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 강현중학교 남동측 인근에 위치한 통칭 "명성주택" 제2층 제203호로서 인근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 소규모상가 등 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입까지 가능하며, 주위에 지하철 7호선 "장승배기역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인근 도로대비 완만하게 경사진 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접함.
- 급배수설비, 난방설비, 전기시설, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.20
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2025-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OO | 주거용 203호 2020.07.06. | 전입:2020-07-06 확정:2020-05-15 배당:2022-08-19 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 203호 2020.07.06. | 전입:2020-07-06 확정:2020-05-15 배당:2025-09-25 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.27 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.05.20 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.08.19 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.02.09 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.07.09 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.07.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자가 배당받지 못하는 잔액에 대한 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 확약서 제출(26. 2. 9.)
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