서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 335-10, 4층401호 (서울 동작구 상도로13나길 38)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경119522
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
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- 대지권
- 22.889㎡(6.924평)
- 건물면적
- 29.57㎡(8.945평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 2억 3,800만원8.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.28 | 2억 6,000만원 | 변경 |
| 1차2025.10.01 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 2억 800만원20% | - |
| 매각 238,000,000원 (91.54%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 212,170,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-16 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 310일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.889㎡(6.924평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(1) | 29.57㎡(8.945평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 795만 1,418원 |
| 건물 | 평 | 871만 9,955원 |
- 감정원
- 유앤아이
- 가격시점
- 2024.10.21
- 보존등기일
- 2012.08.06
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 서측에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "신대방삼거리역" 및 노선버스정류장이 소재함.
- 본건 급경사의 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.25
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 | 전입:2024-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 401호 2020.10.31. | 전입:2020-10-30 확정:2020-09-25 배당:2024-12-18 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 최OO | 주거용 401호 2020.10.31. | 전입:2020-10-30 확정:2020-09-25 배당:2022-11-01 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.08.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.08.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.10.25 | 가압류 |
| 을(6) | 2022.11.01 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.04.14 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.10.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로 부터 '우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소에 동의한다'는 2025.8.21.자 확약서가 제출됨
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