서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 301-42, 4층402호 외 2필지 (서울 동작구 국사봉10길 62-4)
과거 경매 이력
경매 2023타경112869(8)
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
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- 대지권
- 16.8475㎡(5.096평)
- 건물면적
- 29.72㎡(8.99평)
- 개시결정
- 2023.09.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 이OO
- 채권자
- 영OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 매각가
- 1억 5,131만 8,600원32.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.07 | 1억 7,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.12 | 1억 4,272만원36% | - |
| 매각 151,318,600원 (67.86%) / 입찰 1명 / 000 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-04 | ||
| 배당기일 : 2025-06-04 | ||
| 배당종결 : 2025-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.22 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 524일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 16.8475㎡(5.096평) | 1억 1,150만원 |
| 건물(8) | 29.72㎡(8.99평) | 1억 1,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 661만 8,193원 |
| 건물 | 평 | 1,240만 2,670원 |
- 감정원
- 서전
- 가격시점
- 2023.09.14
- 보존등기일
- 2016.12.09
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 소재함.주위는 다세대주택,단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 제반교통사정은 보통시됨.
- 3필지 일단으로 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 막다른 도로에 접하고 있음.
- 위생설비,급배수설비,도시가스 개별난방설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.09
- 배당요구종기일
- 2023.11.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 402호 2019.10.28 | 전입:2019-11-01 확정:2019-09-30 배당:2023-11-03 | 보:176,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.09 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2016.12.09 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2016.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.07.09 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.09.07 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.09.06 | 가압류 |
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상도동 전세, 월세 리스크 지수
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