서울특별시동작구상도동사무소서울 동작구 상도동 301-42, 지1층비01호 외 2필지 (서울 동작구 국사봉10길 62-4)
과거 경매 이력
경매 2023타경114858(2)
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 75.4227㎡(22.815평)
- 건물면적
- 201.05㎡(60.817평)
- 개시결정
- 2023.10.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,700만원
- 매각가
- 2억 4,350만원56.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.27 | 5억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.01 | 4억 4,560만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.05 | 3억 5,648만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.17 | 2억 8,518만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.14 | 2억 2,814만 7,000원59% | - |
| 매각 243,500,000원 (43.72%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-26 | ||
| 납부 : 2024-12-17 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.04 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 565일 |
| 최초진행일 | 2024.06.27 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 75.4227㎡(22.815평) | 2억 1,600만원 |
| 건물(2) | 133.05㎡(40.248평) | 3억 2,400만원 |
| 제시외(2) | 68㎡(20.57평) | 1,700만원 |
| 제시외(2) | 51.85㎡(15.685평) | - |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 286만 3,859원 |
| 건물 | 평 | 445만 7,342원 |
- 감정원
- 데이타운
- 가격시점
- 2023.10.31
- 보존등기일
- 2016.12.09
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 당곡역(신림선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 서하향의 완경사지 내 부정형 및 사다리형토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북동측 및 남측으로 각각 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.09
- 배당요구종기일
- 2024.01.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 지1층 비01호 중 일부(문패상 B01호) 2020.4.10.~ | 전입:2020-04-14 확정:2020-04-14 배당:2023-11-08 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 지1층 비01호 중 일부(문패상 B02호) 2021.1.9.~ | 전입:2021-01-25 확정:2021-01-25 배당:2023-11-20 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 지1층 비01호 중 일부(문패상 B04호) 2022.3.23.~ | 전입:2022-03-23 확정:2023-03-23 배당:2023-11-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.09 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2021.07.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.10.20 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.11.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.12.27 | 가압류 |
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