서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 299-8, 3층302호 (서울 동작구 국사봉8길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경108492
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 21.59㎡(6.531평)
- 건물면적
- 40.28㎡(12.185평)
- 개시결정
- 2024.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 9,200만 900원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 1억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.15 | 1억 5,360만원36% | - |
| 매각 192,000,900원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-08 | ||
| 배당기일 : 2025-09-11 | ||
| 배당종결 : 2025-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.13 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.03.29 | 304일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.59㎡(6.531평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(1) | 40.28㎡(12.185평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 778만 1,380원 |
| 건물 | 평 | 590만 8,904원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2001.07.12
- 공시가격
- 176,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도119안전센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인근 간선도로에 노선버스 운행 및 근거리에 지하철역(7호선 신대방삼거리역) 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 인접지 대비 완경사지를 등고평탄하게 부지조성한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.02
- 배당요구종기일
- 2024.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 석OO | 주거용 전유부분전분 2020.12.18.- | 전입:2020-12-21 확정:2020-11-09 배당:2023-01-13 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 전유부분전부 2020.12.18.-2023.02.06. | 전입:2020-12-21 확정:2020-11-09 배당:2024-07-31 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.18 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.04.02 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2023.01.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.12.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.05.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 13번 주택임차권등기(2023.1.13.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 128건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
