서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 256-9, 3층302호 (서울 동작구 성대로6길 23)
과거 경매 이력
경매 2024타경120690(6)
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
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- 대지권
- 11.8854㎡(3.595평)
- 건물면적
- 15.32㎡(4.634평)
- 개시결정
- 2024.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 연OO / 연OO
- 채권자
- 낙OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 1억 2,153만원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.26 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.02 | 1억 800만원20% | - |
| 매각 121,530,000원 (90.02%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 119,153,153원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-20 | ||
| 납부 : 2025-04-22 | ||
| 배당종결 : 2025-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.03 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 113일 |
| 최초진행일 | 2025.02.26 | 128일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 11.8854㎡(3.595평) | 9,450만원 |
| 건물(6) | 15.32㎡(4.634평) | 4,050만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 795만 931원 |
| 건물 | 평 | 873만 9,750원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2018.05.10
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "신대방삼거리역(지하철, 7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철(7호선, 신대방삼거리역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄안 정방형의 토지로서, 통칭 "다빈치" 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OO | 주거용 302호 2022.7.2~ | 전입:2022-07-01 확정:2022-06-08 배당:2024-10-30 | 보:183,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2018.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.06.15 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2024.10.14 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.22 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.12.31 | 가압류 |
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상도동 전세, 월세 리스크 지수
높음
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
