서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 249-6, 4층402호 외 1필지 (서울 동작구 성대로3길 8-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경107468
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 36.1㎡(10.92평)
- 건물면적
- 60.29㎡(18.238평)
- 개시결정
- 2024.04.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,100만원
- 매각가
- 3억 8,760만원5.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 4억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 3억 2,880만원20% | - |
| 매각 387,600,000원 (94.31%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 384,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-15 | ||
| 납부 : 2024-11-04 | ||
| 배당기일 : 2024-12-18 | ||
| 배당종결 : 2024-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.1㎡(10.92평) | 2억 8,770만원 |
| 건물(1) | 60.29㎡(18.238평) | 1억 2,330만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 796만 9,529원 |
| 건물 | 평 | 676만 610원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.04.26
- 보존등기일
- 2000.09.28
- 공시가격
- 316,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서측에 7호선-신대방삼거리역, 북동측에 7호선-장승배기역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "다세대주택(10세대)" 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.02
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호 2020.11.15.~2023.2.9. | 전입:2020-11-13 확정:2020-10-12 배당:2024-06-27 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.16 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.09.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.11.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.12.06 | 압류 |
| 을(9) | 2022.12.09 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.02.15 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.04.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권(2022. 12.9.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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