서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-10, 4층402호 (서울 동작구 양녕로26나길 62)
과거 경매 이력
경매 2024타경5463
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 35.23㎡(10.657평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 매각가
- 2억 9,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 2억 9,200만원 | - |
| 매각 292,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 0000000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-21 | ||
| 배당기일 : 2025-05-21 | ||
| 배당종결 : 2025-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.27 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 119일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.193㎡(8.226평) | 1억 8,980만원 |
| 건물(1) | 35.23㎡(10.657평) | 1억 220만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 697만 9,737원 |
| 건물 | 평 | 958만 9,941원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.11.27
- 보존등기일
- 2008.07.28
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 “국사봉중학교” 북동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편익은 보통임.
- 북서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약 5m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 전기설비, 난방설비, 위생설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 402호 2021.05.14.~ | 전입:2021-05-14 확정:2021-04-12 배당:2024-12-03 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 농OOO | 주거용 402호 2021.05.14.~ | 전입:2021-05-14 확정:2021-04-12 배당:2025-01-06 | 보:288,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2021.07.02 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2023.07.28 | 압류 |
| 을(7) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2024.05.10 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.06.14 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.11.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구7번 임차권등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.05.14. 확정일자 2021.04.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- ▶ 전세사기피해자인 임차인 김태영으로부터 우선매수신고 있음
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