서울특별시동작구상도동단독주택서울특별시 동작구 상도동 274-8 1호
과거 경매 이력
경매 2010타경19236
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 41.94㎡(12.687평)
- 개시결정
- 2010.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,370만 4,600원
- 매각가
- 9,500만원42%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.11.11 | 1억 6,370만 4,600원 | 유찰 |
| 2차2010.12.16 | 1억 3,096만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.01.20 | 1억 477만 1,000원36% | - |
| 매각 120,000,000원 (73.3%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2011.05.12 | 1억 477만 1,000원36% | 유찰 |
| 5차2011.06.09 | 8,381만 7,000원48.8% | - |
| 매각 95,000,000원 (58.03%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2011-07-26 | ||
| 납부 : 2011-07-25 | ||
| 배당기일 : 2011-08-25 | ||
| 배당종결 : 2011-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.30 | 84일 |
| 최초진행일 | 2010.11.11 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,370만 4,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,444만원 |
| 건물 | 36.04㎡(10.902평) | 864만 9,600원 |
| 제시외 | 3.1㎡(0.938평) | 27만 9,000원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 33만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 244원 |
- 감정원
- 예일
- 가격시점
- 2010.07.18
- 공시가격
- 199,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "성대시장" 남동측 인근에 위치, 주위는 단독주택 및 공동주택,소규모 근린시설 등 혼재
- 본건까지 차량 접근 불가능, 북서측 직선거리 약600M 지점에 지하철역(7호선 신대방삼거리)이 소재
- 대중교통 이용편의도 보통, 인접도로 대비 서측하향의 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지
- 서측으로 노폭 약 1-2M의 현황 도로와 접하고, 임갑수 소유 건물은 인접필지(274-9)를 통하여 출입 가능
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.12.01
- 배당요구종기일
- 2010.09.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2008-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1983.06.04 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.12.01 | 근저당 | |
| 2010.07.08 | 임의경매 |
주의사항
- ☞이희석은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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