서울특별시동작구상도동다가구주택서울특별시 동작구 상도동 264-160
과거 경매 이력
경매 2011타경2280
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 697.46㎡(210.981평)
- 개시결정
- 2011.01.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 김OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 697만 4,830원
- 매각가
- 10억 7,280만원23.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.12.29 | 14억 697만 4,830원 | 유찰 |
| 2차2012.02.02 | 11억 2,558만원20% | 유찰 |
| 3차2012.03.08 | 9억 46만 4,000원36% | - |
| 매각 1,072,800,000원 (76.25%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,013,977,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-05-21 | ||
| 납부 : 2012-05-03 | ||
| 배당기일 : 2012-06-07 | ||
| 배당종결 : 2012-06-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.01.28 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.03 | 98일 |
| 최초진행일 | 2011.12.29 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 697만 4,830원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 10억 5,300만원 |
| 건물 | 133.95㎡(40.52평) | 6,697만 5,000원 |
| 건물 | 174.23㎡(52.705평) | 9,286만 4,590원 |
| 건물 | 174.23㎡(52.705평) | 9,286만 4,590원 |
| 건물 | 174.23㎡(52.705평) | 9,286만 4,590원 |
| 건물 | 22.62㎡(6.843평) | 753만 2,460원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 12만 4,800원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 12만 4,800원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 12만 4,800원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 12만 4,800원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 12만 4,800원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 12만 4,800원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 12만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 167만 7,709원 |
- 감정원
- S·R
- 가격시점
- 2011.01.28
- 보존등기일
- 1996.03.12
- 공시가격
- 1,472,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "상도초등학교" 남서측 약200m 지점에 위치, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임
- 본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장은 인근에 위치하나 지하철역(신대방삼거리역, 장승배기역:7호선)은 비교적 원거리임
- 방형에 유사한 토지로 완경사지대이고 다가구용 단독주택 부지로 이용하며 북서측 일부는 주차장 부지로 활용하고 있음
- 남서측으로 로폭 약4m 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.01.21
- 배당요구종기일
- 2011.05.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제일아랫층 103호 | 전입:2004-05-27 확정:미상 배당:2011-03-29 | 보:20,000,000원 월:280,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 B03호 |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2006-07-28 확정:2006-07-28 배당:2011-03-11 | 보:42,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 202호 방2 | 전입:2007-05-04 확정:2007-03-13 배당:2011-03-03 | 보:50,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 오OO | 주거용 102호 방2 | 전입:2002-11-13 확정:2002-11-13 배당:2011-04-20 | 보:50,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 B01호 | 전입:2002-11-06 확정:2006-03-30 배당:2011-04-19 | 보:33,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유:2006.3.~ |
| 이OO | 주거용 옥탑방 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 2007.9.5- |
| 임OO | 주거용 305호 방2 | 전입:2002-08-12 확정:2002-08-12 배당:2011-04-11 | 보:65,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 203호 |
| 임OO | 주거용 101호 | 전입:2002-07-02 확정:2002-07-02 배당:2011-05-02 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차 7만원 |
| 장OO | 주거용 302호 | 전입:1999-05-19 확정:2008-03-31 배당:2011-06-02 | 보:50,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 점유:2007.3.2.~ |
| 주OO | 주거용 303호 | 전입:2006-04-24 확정:2006-04-24 배당:2011-04-28 | 보:55,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 진OO | 주거용 201호 방2 | 전입:2005-12-06 확정:2005-12-06 배당:2011-04-28 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차 7만원 |
| 최OO | 주거용 103호 | 전입:1998-10-07 확정:1998-08-31 배당:2011-04-29 | 보:65,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한OO | 주거용 305호 | 전입:2008-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 허OO | 주거용 205호 | 전입:2002-10-09 확정:2002-10-09 배당:2011-06-02 | 보:55,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | |
| 홍OO | 주거용 105호 | 전입:2002-08-12 확정:2002-08-23 배당:2011-04-08 | 보:55,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 황OO | 주거용 B02호 | 전입:2004-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.01.31 | 소유권이전(증여) | |
| 2008.01.21 | 가압류 | |
| 2008.05.20 | 근저당 | |
| 2008.06.20 | 가압류 | |
| 2010.02.08 | 압류 | |
| 2011.01.19 | 근저당 | |
| 2011.01.25 | 임의경매 | |
| 2011.02.10 | 김OO근저당권말소예고등기 | |
| 2011.11.22 | 강제경매 | |
| 2011.12.02 | 압류 |
주의사항
- ☞[예고등기] 2011가합9278 근저당권설정등기말소 2011.10.06 원고패
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