서울특별시동작구상도동단독·다가구서울특별시 동작구 상도동 252-3 (서울 동작구 성대로5길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경113951
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 468.36㎡(141.678평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 38억 9,254만 6,400원
- 매각가
- 26억 2,000만원32.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 38억 9,254만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2025.10.01 | 31억 1,403만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.13 | 24억 9,122만 9,000원36% | - |
| 매각 2,620,000,000원 (67.31%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 2,573,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-05 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.27 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 394일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 409일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 38억 9,254만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 28억 5,278만원 |
| 토지(1) | - | 515만 4,600원 |
| 건물(2) | 95.59㎡(28.916평) | 1억 6,441만 4,800원 |
| 건물(2) | 98.99㎡(29.944평) | 2억 391만 9,400원 |
| 건물(2) | 91.68㎡(27.733평) | 2억 4,641만 7,200원 |
| 건물(2) | 91.68㎡(27.733평) | 2억 4,641만 7,200원 |
| 건물(2) | 62.81㎡(19평) | 1억 3,865만 8,600원 |
| 건물(2) | 11.61㎡(3.512평) | 998만 4,600원 |
| 건물(2) | 16㎡(4.84평) | 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 730만 2,558원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2024.07.29
- 보존등기일
- 2021.08.17
- 공시가격
- 889,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "성대시장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨
- 인접 도로 등과 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용의 터로 이용중임.
- 본건 남동측 등으로 차량 통행 가능한 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.17
- 배당요구종기일
- 2024.09.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 지1층 104호 | 전입:2022-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| YOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 | 전입:2024-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3층 406호 2021.11.11.~ | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-14 배당:2024-08-12 | 보:145,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 1층 203호 2024.07.04. | 전입:2024-07-04 확정:2024-08-05 배당:2024-08-06 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 지1층 102호 2023.03.31.~ | 전입:2023-03-31 확정:2023-03-31 배당:2024-08-08 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 306호 2022.01.08. | 전입:2022-01-10 확정:2021-12-08 배당:2024-09-13 | 보:120,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 지하층 105호 | 전입:2024-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 남OO | 주거용 4층 502호 2022.05.13.~ | 전입:2022-05-13 확정:2022-04-20 배당:2024-08-20 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 303호 2021.11.20.~ | 전입:2021-11-05 확정:2021-10-15 배당:2024-07-31 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 303호 2023.11.06. | 전입:2021-11-05 확정:2021-10-15 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:590,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 1층 201호 2023.10.11.~ | 전입:2023-10-12 확정:2023-08-29 배당:2024-08-20 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 202호 | 전입:2023-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 3층 402호 2021.11.27.~ | 전입:2021-11-05 확정:2021-10-20 배당:2024-07-30 | 보:150,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 지1층 103호 2022.07.25.~ | 전입:2022-07-25 확정:2022-07-12 배당:2024-07-30 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 3층 401호 2022.01.14.~ | 전입:2022-01-14 확정:2021-12-29 배당:2024-09-04 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 지층 101호 2021.12.23.~ | 전입:2022-09-27 확정:2022-09-27 배당:2024-08-29 | 보:120,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 지층 105호 | 전입:2023-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 2층 302호 2021.11.20. | 전입:2021-11-19 확정:2021-11-01 배당:2024-07-26 | 보:150,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 403호 2021.11.15.~ | 전입:2023-11-15 확정:2021-10-28 배당:2024-07-30 | 보:140,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 차OO | 주거용 301호 2021.11.27. | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-05 배당:2024-08-20 | 보:160,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2023-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최O | 주거용 405호 2021.10.29.~ | 전입:2021-10-29 확정:2021-10-15 배당:2024-09-06 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 3층 404호 2021.10.30. | 전입:2021-11-02 확정:2021-10-06 배당:2024-09-09 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 4층 501호 2021.12.23.~ | 전입:2021-12-23 확정:2021-12-06 배당:2024-09-11 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 2층 305호 2021.10.30.~ | 전입:2021-10-28 확정:2021-10-12 배당:2024-08-02 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.08.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.10.13 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2023.11.22 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.02.06 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.06.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.07.15 | 임의경매 |
| 을(8) | 2024.07.25 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.09.13 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.10.07 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.12.11 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.03.07 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.09.18 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.10.23 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.10.30 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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서울특별시 동작구 상도동 단독·다가구
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서울특별시 동작구 상도동
- 경매
- 공매
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원
상도동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 129건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
