서울특별시동작구상도동단독·다가구서울특별시 동작구 상도동 243-5 (서울 동작구 성대로17길 82)
과거 경매 이력
경매 2024타경1256
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 312.3㎡(94.47평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOO / 채OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 3,507만 7,280원
- 매각가
- 20억 2,550만원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 23억 3,507만 7,280원 | 유찰 |
| -2024.10.08 | 18억 6,806만 2,000원20% | 변경 |
| 2차2025.08.26 | 18억 6,806만 1,000원20% | - |
| 매각 2,025,500,000원 (86.74%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-11-06 | ||
| 배당종결 : 2025-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.25 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.22 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.08.11 | 523일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 3,507만 7,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 19억 280만원 |
| 건물(2) | 77.24㎡(23.365평) | 9,732만 2,400원 |
| 건물(2) | 61.9㎡(18.725평) | 9,359만 2,800원 |
| 건물(2) | 72.67㎡(21.983평) | 1억 987만 7,040원 |
| 건물(2) | 72.67㎡(21.983평) | 1억 987만 7,040원 |
| 건물(2) | 10.5㎡(3.176평) | 1,058만 4,000원 |
| 제시외(2) | 11㎡(3.327평) | 660만원 |
| 제시외(2) | 6.32㎡(1.912평) | 442만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 457만 5,767원 |
- 감정원
- 남강
- 가격시점
- 2024.03.25
- 보존등기일
- 2016.03.17
- 공시가격
- 620,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 일반주택, 소규모의 공동주택 및 근린생할시설 등이 혼재하며, 생활편의성 및 쾌적성 등 제반 교통여간은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남서측 인근 상도로 변에 시내 등으로 연결되는 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등주변의 제반 교통사정은 대체로 무난함.
- 인접 도로면과 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4-5미터 정도의 아스콘 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남서측 인근에서 상도로 등에 연결되며 포장상태 및 계통성 등은 보통임.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.17
- 배당요구종기일
- 2024.05.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 구OO | 주거용 | 전입:2022-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 403호 2016.4.15. | 전입:2016-04-15 확정:2016-04-05 배당:2024-04-19 | 보:199,750,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 401호 2020.5.9. | 전입:2020-05-11 확정:0000-00-00 배당:2024-04-15 | 보:199,500,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 명OO | 주거용 301호 2021.12.29. | 전입:2021-12-29 확정:2021-12-30 배당:2024-05-13 | 보:200,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 문OO | 주거용 203호 2020.5.3. | 전입:2020-05-04 확정:0000-00-00 배당:2024-03-22 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 민OO | 주거용 302호 2020.3.20. | 전입:2020-03-20 확정:0000-00-00 배당:2024-04-05 | 보:1,260,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차권등기자 [현황서상 보:12,600만원] |
| 박OO | 주거용 옥탑층501호 2023.2.28. | 전입:2023-03-28 확정:2024-03-20 배당:2024-04-12 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 지층101호 2023.4.3. | 전입:2023-05-02 확정:2023-05-02 배당:2024-03-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 | 전입:2021-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 204호 2020.5.2. | 전입:2020-05-11 확정:2020-04-14 배당:2024-03-21 | 보:94,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 201호 2022.7.7. | 전입:2022-07-07 확정:2022-05-31 배당:2024-05-09 | 보:200,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 303호 2022.8.12. | 전입:2022-08-16 확정:2022-07-26 배당:2024-03-21 | 보:200,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 104호 2022.2.20. | 전입:2021-12-01 확정:2022-02-23 배당:2024-03-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 202호 2020.5.25. | 전입:2020-06-08 확정:0000-00-00 배당:2024-03-26 | 보:94,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 402호 2023.9.15. | 전입:2023-09-15 확정:2023-08-03 배당:2023-03-21 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.03.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.03.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.05.17 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2024.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.06 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.03.20 | 파산선고 |
| 을(3) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.04.04 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.04.30 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.09.06 | 주택임차권 |
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