서울특별시동작구상도동단독주택서울특별시 동작구 상도동 239-67
경매 2010타경27916
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 239.05㎡(72.312평)
- 개시결정
- 2010.10.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 도OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 245만 4,230원
- 최저가
- 4억 196만 3,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.03 | 5억 245만 4,230원 | 유찰 |
| -2011.06.07 | 4억 196만 3,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.05 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.10 | 90일 |
| 최초진행일 | 2011.05.03 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 245만 4,230원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 2,240만원 |
| 건물 | 65.94㎡(19.947평) | 2,459만 5,620원 |
| 건물 | 65.94㎡(19.947평) | 2,459만 5,620원 |
| 건물 | 68.17㎡(20.621평) | 2,365만 4,990원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 49만원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 100만 8,000원 |
| 제시외 | 5.3㎡(1.603평) | 74만 2,000원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 88만원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 22만 4,000원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 386만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 110만 7,052원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2010.11.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '상도초등학교' 북서측 인근에 위치, 인근으로 단독주택,다세대 및 연립주택 등이 소재
- 본건까지 소형차량출입가능, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재, 대중교통편은 보통
- 북측 하향 완경사지의 세장형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임
- 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 북서측으로 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.08.30
- 배당요구종기일
- 2011.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 미상 | 전입:2007-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2006-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김O | 주거용 미상 | 전입:2010-07-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:1997-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 도OO | 주거용 일부 방2칸 | 전입:2007-02-15 확정:2007-01-19 배당:2010-10-12 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 경매신청인임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:1996-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한OO | 주거용 일부 방1칸 | 전입:2005-11-01 확정:2005-10-10 배당:2010-11-17 | 보:11,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.03.19 | 소유권이전(매매) | |
| 1999.08.30 | 근저당 | |
| 2005.03.15 | 근저당 | |
| 2006.06.26 | 가압류 | |
| 2007.01.29 | 가압류 | |
| 2007.05.29 | 가압류 | |
| 2007.10.11 | 가압류 | |
| 2007.10.18 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2009.12.16 | 주택임차권(1층일부) | |
| 2009.12.28 | 가압류 | |
| 2010.05.10 | 가압류 | |
| 2010.07.29 | 압류 | |
| 2010.10.12 | 강제경매 | |
| 2010.10.25 | 근저당 | |
| 2010.11.09 | 가압류 | |
| 2011.02.22 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김세겸, 이영숙은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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