서울특별시동작구상도동단독주택서울특별시 동작구 상도동 239-67
과거 경매 이력
경매 2010타경4869
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 239.05㎡(72.312평)
- 개시결정
- 2010.02.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 노OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,245만 7,650원
- 매각가
- 4억 2,701만원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.06.17 | 4억 9,245만 7,650원 | 유찰 |
| 2차2010.07.22 | 3억 9,396만 6,000원20% | - |
| 매각 427,010,000원 (86.71%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| 배당기일 : 2010-07-28 | ||
| 배당종결 : 2010-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.02.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.03.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2010.05.24 | 90일 |
| 최초진행일 | 2010.06.17 | 114일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,245만 7,650원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 1,052만원 |
| 건물 | 65.94㎡(19.947평) | 2,459만 5,620원 |
| 건물 | 65.94㎡(19.947평) | 2,459만 5,620원 |
| 건물 | 68.17㎡(20.621평) | 2,542만 7,410원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 50만 7,500원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 103만 9,500원 |
| 제시외 | 5.3㎡(1.603평) | 76만 8,500원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 90만 7,500원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 23만 2,000원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 386만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 3,097원 |
- 감정원
- 이노
- 가격시점
- 2010.03.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "상도초등학교" 북서측 인근에 위치
- 주변은 유사규모의 단독주택, 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로서 주변환경 보통임
- 본건까지 소형차량 출입가능,인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 "장승배기역" 및 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통임
- 북하향 경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 세로장방형의 토지로서, 전면 도로와는 등고 평탄한 편이며, 다가구용 단독주택부지로 이용중임, 북서측으로 약 4미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.08.30
- 배당요구종기일
- 2010.05.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 옥탑 방1칸 | 전입:2007-10-29 확정:2000-05-15 배당:2010-05-24 | 보:9,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2006-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김O | 주거용 미상 | 전입:2010-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:1997-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 도OO | 주거용 1층일부 방2칸 | 전입:2007-02-15 확정:2007-01-19 배당:2010-05-20 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:1996-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한OO | 주거용 지층(1층)일부 방1칸 | 전입:2005-11-01 확정:2005-10-10 배당:2010-05-04 | 보:11,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.03.19 | 소유권이전(매매) | |
| 1999.08.30 | 근저당 | |
| 2005.03.15 | 근저당 | |
| 2006.06.26 | 가압류 | |
| 2007.01.29 | 가압류 | |
| 2007.05.29 | 가압류 | |
| 2007.10.11 | 가압류 | |
| 2007.10.18 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2009.12.16 | 주택임차권(1층중일부) | |
| 2009.12.28 | 가압류 | |
| 2010.02.23 | 강제경매 | |
| 2010.02.26 | 강제경매 | |
| 2010.05.10 | 가압류 | |
| 2010.05.13 | 임의경매 |
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