서울특별시동작구상도동단독·다가구서울특별시 동작구 상도동 211-178 (서울 동작구 양녕로28길 38-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경125732
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 7.6135㎡(2.303평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,680만 250원
- 매각가
- 4,037만원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.24 | 3,680만 250원 | - |
| 매각 40,370,000원 (109.7%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 37,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-08-14 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.14 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.07.24 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,680만 250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,537만 8,000원 |
| 건물(2) | 2.248㎡(0.68평) | 47만 4,328원 |
| 건물(2) | 1.058㎡(0.32평) | 22만 3,238원 |
| 건물(2) | 2.4575㎡(0.743평) | 51만 8,533원 |
| 건물(2) | 0.72㎡(0.218평) | 11만 1,600원 |
| 제시외(2) | 0.3㎡(0.091평) | 3만원 |
| 제시외(2) | 0.48㎡(0.145평) | 3만 8,400원 |
| 제시외(2) | 0.05㎡(0.015평) | 5,000원 |
| 제시외(2) | 0.3㎡(0.091평) | 2만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 8,801원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.12.31
- 보존등기일
- 1979.11.09
- 공시가격
- 325,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인접도로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
- 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(상도역)이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 양호함.
- 인접필지 대비 완경사지인 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 세로변에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 전기설비 및 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.20
- 배당요구종기일
- 2025.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 신OO | 주거용 | 전입:1976-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.02.21 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.12.20 | 2번이OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 제한있음. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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