서울특별시동작구사당동다세대주택서울특별시 동작구 사당동 1048-12 대도하이치빌라 1층102호 (서울 동작구 남부순환로257가길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경103328
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
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- 대지권
- 24.19㎡(7.317평)
- 건물면적
- 58.65㎡(17.742평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 3억 4,000만원
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 매각가
- 4억 7,007만원33.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 3억 5,200만원 | - |
| 매각 470,070,000원 (133.54%) / 입찰 12명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 428,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
| 납부 : 2026-06-24 | ||
| 배당기일 : 2026-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.18 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 298일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.19㎡(7.317평) | 3억 1,680만원 |
| 건물(1) | 58.65㎡(17.742평) | 3,520만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,309만 6,321원 |
| 건물 | 평 | 198만 3,993원 |
- 감정원
- 다인
- 가격시점
- 2025.07.14
- 공시가격
- 219,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4호선 사당역)이 소재하여 제반 대중교통상황음 보통임.
- 완경사지의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북측으로 노폭 약 4~5m의 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 전유부분전부 2021.05.03. | 전입:2021-05-03 확정:2021-04-16 배당:2023-07-27 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전유부분전부 2021.05.03. | 전입:2021-05-03 확정:2021-04-16 배당:2025-09-12 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.18 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.07.04 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.07.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 10번 주택임차권등기(임대차보증금 340,000,000원, 전입일 2021.05.03. 확정일자 2021.04.16.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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